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1. 재정부, 국가세무총국에서 보통 주택 소비를 촉진하고 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위하여 개인주택 양도에 관한 영업세 정책에 관하여 아래와 같이 통지…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 14:53:13지난해 12월 31일에 소집된 성정부 제19차 상무회의는 2009년 재정예산과 지출배치, '10대 민생공정', '전성 부동산시장의 건강하고 빠른 발전을 추진할데 관한 약…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 14:45:23인민페에 대한 한화환률이 떨어지자 귀국한 한국로무자들이 푸술하다. 그들중에는 지금 연길에서 주택을 구매하면 어떠냐고 열선전화로 문의하는 분들이 더러 있는데 이들의 물음에 답복을 주고저 기자는 연변천원부동산평가유한회사 해당전문가의 견해를 들어보았다. 연길의 주택가격이 북경, 상해 등 대도시처럼 기복이 있을가? 연길에 주택을 구매하는게 지금이 어떨까? 이것은 귀국로무자들뿐만 아니라 국내 연해도시에 가서 목돈을 벌어온 사람들이 비교적 관심하는 문제인데 연변천원부동산평가유한회사 해당 전문가에 따르면 지금 연길 부동…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 14:36:04면세시한, 보유 5년서 2년으로 축소 중국이 침체된 부동산 시장을 살리기 위해 2008년 17일 또 한 번 부동산 거래세를 대폭 낮추는 대책을 발표했다.중국 국무원은 원자바오(溫家寶) 총리 주재로 이날 상무회의를 열어 부동산시장의 건강한 발전을 촉진하기 위한 대책을 내놓았다고 중국 정부가 밝혔다.이날 발표된 대책에 따르면 중앙 정부는 기존의 거래세 면제 시한인 '보유 5년간'이란 조항을 2년간으로 완화하고 주택 보유 2년이 지나기 전에 양도하더라도 과세 기준을 기존의 부동산 가격에서 시세차…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 14:29:382008.10.26(일) 중국인민은행(中國人民銀行) 저우샤오촨(周小川) 행장은 제11차 전국인민대표대회 상무위원회 제5차 회의에서 금융 거시조절현황을 보고했는바, 중앙은행은 향후 ①부동산 금융에 대한 관리감독 강화, ②부동산 금융서비스 개선, ③부동산 대출 제도의 간소화, 규범화, ④시중은행의 부동산 대출 리스크 평가 시스템 완비 등을 위해 노력해나갈 것이라고 밝혔는바, 2008.10.27(월)부터 실시해 나갈 것이라고 강조했다. 2008.10.22(수) 중앙은행은 부동산 조정 정책을 발표했는바, 주요 내용은 아…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 14:19:061. 부동산개발기업 직접설립방식 - Capital Land(凱德置地)는 싱가포르 가덕치지(嘉德置地)그룹이 중국에 설립한 100% 자회사인데, 1994년 중국에 진입했다. 이 회사가 2004년에 중국에 투자한 부동산의 자금은 개략 60억위안이상으로 추정된다. 주로, 북경, 상해, 심천, 광주에 집중되어 있고, 이후 점차로 영파, 성도 ,무한, 대련, 천진등 2선도시로 확대하고 있다.- 정부가 외국인투자자의 부동산기업설립에 대한 심사와 관리감독을 강화하고 있어, 후기자금유동이 문제로 되고 있다. 홍콩기업들은 비교적 쉽…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 13:52:10《전국 토지이용 총계획 강요(2006~2020)》(이하 ‘《계획》’)가 3년에 걸친 수정 작업 끝에 국무원의 승인을 받았다. 《계획》에 따르면, 중국은 2010년과 2020년 경작지를 각각 18억1800만 묘(畝, 1묘=666㎡)와 18억500만 묘 규모를 유지하는 것이 목표다. 지역경제 성장으로 초래된 심각한 용지 문제를 해결하고자 신규 건설용지 규모를 엄격히 통제하는 한편 지역별로 토지이용 차별 정책을 펴기로 했다. 또 성(省)급 행정구역 토지이용에 대한 조정을 강화하기로 했다. ◆ 정책 차별화 《제일재경일보(第一財經日報)》 보…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 13:28:13중국 국가세무총국은 개인이 부동산을 유상 혹은 무상으로 기업에 임대할 경우, 개인소득세를 징수하겠다고 발표했다. 1) 기업 자금으로 부동산 및 기타 자산을 매입 할 경우, 소유권을 투자자, 투자자 가족 혹은 기업내부 직원으로 기제한 경우 2) 기업 투자자, 가족 및 기업내부 직원이 기업 자금을 차용해 부동산 및 기타 자산을 매입해 소유권을 투자자, 가족 혹은 기업 기타 인원으로 기제한 경우 구체 징수 방법 1) 개인 독자기업, 합자기업의 투자자 혹은 가족…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 13:22:33고급주택의 특성 중국에서는 고급주택을 호화주택 즉 하오자이(豪宅)라고 한다. 최근 몇 년간 가격이 가파르게 상승함에 따라 4년 전에는 300만위엔이상을 고급주택이라고 했으나 최근에는 500만위엔으로 상승한 실정이다. 그 특성을 살펴보면, 1. 정책 영향을 크게 받지 않는다. 정부의 정책통제가 미치는 영향이 미미한 수준이다. 얼마전 발표된 모기지에 대한 대출제한정책은 전반 부동산시장을 냉각시킬만큼 큰 영향을 끼쳤음에도 고급주택에 대한 영향은 크지 않았다. 고급주택 거래 중 80%정도의 구매자들이 일…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 13:21:50중국은 국가와 집단 두가지 토지소유제가 있기 때문에 상이한 소유제 토지를 사용할 때에는 토지사용권 취득방식도 다르다. <외상투자기업이 국유토지를 사용해야 할 경우 하기 5가지 방식이 있다> 1. 양도방식에 의한 토지사용권 취득 -국가는 국유토지사용권을 기한부로 외상투자기업에 양도하고 기업에서 국가에 토지사용권 양도금을 지불한다. -구체적 방법은 시, 현 인민정부 토지관…
관리자 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 전체게시물 2009-03-27 13:18:13