아빠트 구매 적정시기는?
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작성자 :관리자| 작성일 :09-03-27 14:48|본문
미국발 금융위기가 실물경제에까지 확산되면서 부동산업에 제일 큰 직격탄을 날렸다.부동산교역은 흐지부지하고 북경,광주,상해 등 대도시의 부동산가격은 지난해 상반기에 비해 16% 좌우 떨어졌지만 구매자들은 여전히 눈길을 돌리지 않고있다.
자그마한 장식회사를 경영하는 김사장은 기자에게 이렇게 말하였다.한국,일본,미국과 유럽에 나간 적지 않은 해외로무자들은 번 돈을 아빠트를 사는데 투자하는데 지난 몇년간 달마다 10여호의 집에서 장식을 부탁하여왔다.2007년 1월만 하더라도 8집을 장식하였는데 올 1월에는 아직까지 한집도 없다고 한다.
부동산시장 전문가들의 분석에 의하면 연길시 부동산가격은 지난해 상반기보다 10~15% 떨어졌다고 한다.부동산가격이 밑바닥을 쳤다고 하는 사람들과 아직도 더 내려갈 공간이 있다는 사람들지간에 의논이 분분하다.그렇다면 소비자들의 견해는 어떨가?
이 문제와 관련해 기자는 서향원모델하우스, 위원 등 부동산교역시장을 돌아보고 일부 중개상들과 구매자들을 만나보았다.
적정시기와 아직 거리가 있어
한 부동산개발회사에서 기획업무를 담당하고있는 전선생은 다음과 같이 말하였다.그들 부부는 80평방메터짜리 아빠트에 거주하고있는데 아이도 자랐고 또 부모님을 모셔야 할 형편이기에 좀 더 큰 아빠트를 마련하려 하고있다. 그는 지금 아빠트가격이 많이 떨어졌지만 심리적 예측선에는 도달하지 못하였다면서 좀 더 기다려보겠다고 하였다.
“목전 가격은 아직도 높습니다.많은 개발상들은 여러가지로 할인하고있지만 따져보면 실제적인 혜택은 별로 없어요…” 서향원모델하우스에서 만난 황선생은 줄곧 아빠트가격의 하락세를 주시하였는데 아직도 구매할 적정시기가 아니라고 말하였다.그 적정시기에 대해 한마디로 말하기 어렵다면서 소비자들의 심리 예측선에 도달할 때에야만 진정한 구매시기라고 말하였다.또 아빠트가격을 많이 내린다고 해서 판매량이 많아지는것이 아니라 비교적 합리적인 가격과 그에 걸맞은 훌륭한 상품부가가치가 있을때라야 구매자들의 흡인력을 끌수 있다고 말하였다.그는 적정시기는 1.4분기말 혹은 2.4분기라고 내다보았다.
적지 않은 구매자들은 아빠트가격이 아직도 하락공간이 있으므로 좀 더 기다리면 더욱 렴가로 살수 있다는 태도를 취하고있다.
모 부동산개발회사의 림총경리는 자금류통을 빨리고 곤난한 시기를 넘기기 위하여 적지 않은 개발상들이 할인판촉활동을 벌리고있다면서 앞으로 반년 사이에 부동산가격이 더 내려갈수도 있다고 전망하였다.
아빠트 구매 적정시기
“만약 본인이 들 아빠트를 구매한다면 지금이 가장 적합합니다.반년동안 기다리면서 관찰하였는데 연길시 부동산발전 전망으로부터 본다면 아빠트가격이 상승할 가능성이 하락할 가능성보다 더 큽니다.” 김씨성을 가진 한 구매자는 부동산시장이 이미 밑바닥을 쳤다고 단언하면서 마음에 드는 중고품 아빠트를 골라 이미 매매계약까지 끝낸 상태라면서 교역세가 절반 내리고 많이 우대하는 등 좋은 정책의 추동하에 98평방메터짜리 아빠트를 선택하였다고 기뻐하였다.
한 신문사에서 광고업무를 하는 리선생은 부모들이 빨리 아빠트를 사고 결혼하라고 성화라면서 가격이 맞는 아빠트가 있으면 살 준비가 되여있다고 하였다.
아무때나 사도 별 문제
“아들녀석이 5.1절이면 결혼하겠는데 아직 집을 사지 못하였습니다.돈은 이미 준비되였으니 아무때나 사도 별 관계가 없겠지요.” 위원부동산교역시장에서 만난 왕선생(60세)은 기자에게 지난 몇년간 아들이 사업에 너무 몰두하다보니 결혼하지 못하였는데 지금은 사업에서 일정한 성공을 하였고 집을 장만할만한 저금도 있으므로 가정을 이루고 아빠트를 살 준비가 되였다고 말하였다.
문제아빠트 구매하지 말아야
18년간 부동산교역업무에 근무한 장선생은 손에 많은 자금을 갖고있지 않은 공직자거나 보통 주민들은 지금 급급히 아빠트를 구매할 필요가 없다고 말하였다.아빠트가 있으면서 주거환경을 바꾸려는 사람들은 좀 더 기다려보는것이 좋다고 권장하였다.투자자들은 인내심을 갖고 국가의 해당 정책의 출범에 대하여 면밀히 주시하고 부동산시장 가격의 오르내림세를 민감하게 살펴보면서 적정시기를 기다리는 예술이 필요하다고 권장하였다.
다른 한 전문가는 부동산가격이 불투명하고 안정되지 않은 상황에서 조금만 주의하지 않아도 문제가 있는 아빠트를 구매할수 있으므로 보다 신중할것을 권장하였다. 특히 개발상의 자금사슬에 문제가 있고 부동산판매가 침체상태에 처해있을 때 더욱 그러하다고 말하였다.저당아빠트는 개발상이 부동산개발전 아빠트를 저당하고 융자하여 지은 집인데 부동산시장불황으로 아빠트를 다 팔아도 그 저당을 풀수 없는 아빠트를 말한다.룡두사미격인 아빠트는 입주할 때에는 별 문제가 없지만 일단 입주한 다음 후속봉사를 담보할수 없는 아빠트를 말한다.공동개발 아빠트는 개발상이 돈을 대고 기업이나 사업단위에서 땅을 대고 지은 아빠트로 개발상이 자기 몫에 속하는 부분의 아빠트를 판매하는데 국가에서는 이런 아빠트를 상품아빠트로 파는것을 금지하고있다. 빚때문에 파산에 직면한 일부 개발상들은 경기침체속에서 가짜로 파산을 선고하고 빚에서 벗어나려는 수단을 쓰는데 정말로 파산된다면 그 화는 고스란히 구매자의 몫으로 된다.전문가들은 이런 문제가 있을 때는 전문가를 찾아 자문하거나 아빠트교역중심에 가 상세히 조사하면 그 진가를 가려낼수 있으므로 사전에 철저한 조사와 료해가 필요하다고 권장하였다.
자그마한 장식회사를 경영하는 김사장은 기자에게 이렇게 말하였다.한국,일본,미국과 유럽에 나간 적지 않은 해외로무자들은 번 돈을 아빠트를 사는데 투자하는데 지난 몇년간 달마다 10여호의 집에서 장식을 부탁하여왔다.2007년 1월만 하더라도 8집을 장식하였는데 올 1월에는 아직까지 한집도 없다고 한다.
부동산시장 전문가들의 분석에 의하면 연길시 부동산가격은 지난해 상반기보다 10~15% 떨어졌다고 한다.부동산가격이 밑바닥을 쳤다고 하는 사람들과 아직도 더 내려갈 공간이 있다는 사람들지간에 의논이 분분하다.그렇다면 소비자들의 견해는 어떨가?
이 문제와 관련해 기자는 서향원모델하우스, 위원 등 부동산교역시장을 돌아보고 일부 중개상들과 구매자들을 만나보았다.
적정시기와 아직 거리가 있어
한 부동산개발회사에서 기획업무를 담당하고있는 전선생은 다음과 같이 말하였다.그들 부부는 80평방메터짜리 아빠트에 거주하고있는데 아이도 자랐고 또 부모님을 모셔야 할 형편이기에 좀 더 큰 아빠트를 마련하려 하고있다. 그는 지금 아빠트가격이 많이 떨어졌지만 심리적 예측선에는 도달하지 못하였다면서 좀 더 기다려보겠다고 하였다.
“목전 가격은 아직도 높습니다.많은 개발상들은 여러가지로 할인하고있지만 따져보면 실제적인 혜택은 별로 없어요…” 서향원모델하우스에서 만난 황선생은 줄곧 아빠트가격의 하락세를 주시하였는데 아직도 구매할 적정시기가 아니라고 말하였다.그 적정시기에 대해 한마디로 말하기 어렵다면서 소비자들의 심리 예측선에 도달할 때에야만 진정한 구매시기라고 말하였다.또 아빠트가격을 많이 내린다고 해서 판매량이 많아지는것이 아니라 비교적 합리적인 가격과 그에 걸맞은 훌륭한 상품부가가치가 있을때라야 구매자들의 흡인력을 끌수 있다고 말하였다.그는 적정시기는 1.4분기말 혹은 2.4분기라고 내다보았다.
적지 않은 구매자들은 아빠트가격이 아직도 하락공간이 있으므로 좀 더 기다리면 더욱 렴가로 살수 있다는 태도를 취하고있다.
모 부동산개발회사의 림총경리는 자금류통을 빨리고 곤난한 시기를 넘기기 위하여 적지 않은 개발상들이 할인판촉활동을 벌리고있다면서 앞으로 반년 사이에 부동산가격이 더 내려갈수도 있다고 전망하였다.
아빠트 구매 적정시기
“만약 본인이 들 아빠트를 구매한다면 지금이 가장 적합합니다.반년동안 기다리면서 관찰하였는데 연길시 부동산발전 전망으로부터 본다면 아빠트가격이 상승할 가능성이 하락할 가능성보다 더 큽니다.” 김씨성을 가진 한 구매자는 부동산시장이 이미 밑바닥을 쳤다고 단언하면서 마음에 드는 중고품 아빠트를 골라 이미 매매계약까지 끝낸 상태라면서 교역세가 절반 내리고 많이 우대하는 등 좋은 정책의 추동하에 98평방메터짜리 아빠트를 선택하였다고 기뻐하였다.
한 신문사에서 광고업무를 하는 리선생은 부모들이 빨리 아빠트를 사고 결혼하라고 성화라면서 가격이 맞는 아빠트가 있으면 살 준비가 되여있다고 하였다.
아무때나 사도 별 문제
“아들녀석이 5.1절이면 결혼하겠는데 아직 집을 사지 못하였습니다.돈은 이미 준비되였으니 아무때나 사도 별 관계가 없겠지요.” 위원부동산교역시장에서 만난 왕선생(60세)은 기자에게 지난 몇년간 아들이 사업에 너무 몰두하다보니 결혼하지 못하였는데 지금은 사업에서 일정한 성공을 하였고 집을 장만할만한 저금도 있으므로 가정을 이루고 아빠트를 살 준비가 되였다고 말하였다.
문제아빠트 구매하지 말아야
18년간 부동산교역업무에 근무한 장선생은 손에 많은 자금을 갖고있지 않은 공직자거나 보통 주민들은 지금 급급히 아빠트를 구매할 필요가 없다고 말하였다.아빠트가 있으면서 주거환경을 바꾸려는 사람들은 좀 더 기다려보는것이 좋다고 권장하였다.투자자들은 인내심을 갖고 국가의 해당 정책의 출범에 대하여 면밀히 주시하고 부동산시장 가격의 오르내림세를 민감하게 살펴보면서 적정시기를 기다리는 예술이 필요하다고 권장하였다.
다른 한 전문가는 부동산가격이 불투명하고 안정되지 않은 상황에서 조금만 주의하지 않아도 문제가 있는 아빠트를 구매할수 있으므로 보다 신중할것을 권장하였다. 특히 개발상의 자금사슬에 문제가 있고 부동산판매가 침체상태에 처해있을 때 더욱 그러하다고 말하였다.저당아빠트는 개발상이 부동산개발전 아빠트를 저당하고 융자하여 지은 집인데 부동산시장불황으로 아빠트를 다 팔아도 그 저당을 풀수 없는 아빠트를 말한다.룡두사미격인 아빠트는 입주할 때에는 별 문제가 없지만 일단 입주한 다음 후속봉사를 담보할수 없는 아빠트를 말한다.공동개발 아빠트는 개발상이 돈을 대고 기업이나 사업단위에서 땅을 대고 지은 아빠트로 개발상이 자기 몫에 속하는 부분의 아빠트를 판매하는데 국가에서는 이런 아빠트를 상품아빠트로 파는것을 금지하고있다. 빚때문에 파산에 직면한 일부 개발상들은 경기침체속에서 가짜로 파산을 선고하고 빚에서 벗어나려는 수단을 쓰는데 정말로 파산된다면 그 화는 고스란히 구매자의 몫으로 된다.전문가들은 이런 문제가 있을 때는 전문가를 찾아 자문하거나 아빠트교역중심에 가 상세히 조사하면 그 진가를 가려낼수 있으므로 사전에 철저한 조사와 료해가 필요하다고 권장하였다.
