회원로그인

부동산 기업, 토지 구매 열기 살아나

페이지 정보

작성자 :백두넷 | 작성일 :22-09-07 18:36|

본문

최근 부동산 기업의 토지 구매 열기가 높아지고 있으며, 주요 도시의 토지 시장 경매 유찰 비율도 감소한 것으로 나타났다. 

중국증권보(中国证券报)의 2일 보도에 따르면, 최근 많은 부동산 회사들이 대규모 토지를 놓고 경쟁을 벌이고 있으며, 일부 부동산 회사들은 컨소시엄 형태로 토지를 인수하기도 했다. 동시에 부동산 기업의 토지 확보 형태가 더욱 분화되고 일부 부동산 기업의 판매가 개선되면서 토지 구매 열기가 높아지고 있다. 하지만 일부 부동산 기업의 판매 금액은 전년대비 큰 폭으로 하락한 데다 토지를 확보하지 못하고 있는 실정이다. 업계 관계자는 “부동산 시장이 점차 안정되면서 4분기 토지시장은 더욱 반등할 것으로 예상한다”고 말했다.

다수의 상장 부동산 기업의 7월 판매 상황이 호전되면서 토지 확보에 적극성을 띄고 있다. 부동산 기업 자오상서커우(招商蛇口)의 보고서에 따르면, 올해 7월 기업의 계약 판매면적은 84만9000㎡로 전년동기 대비 2.51% 줄었고, 계약매출액은 238억9700만원으로 17.7% 늘었다. 올해 1~7월 누적 계약 판매면적은 572만4100㎡로 전년동기 대비 33.23% 줄었고, 누적 계약 판매액은 1427억2400만원으로 27.65% 감소했다. 올해 6월 판매 및 부지매입에 관한 보고 이후, 난징·창사·상하이·선전 등지에 9개의 프로젝트가 추가되었으며, 이 중 상하이에만 5개 프로젝트가 있다. 

또한 최근 주요 도시의 토지 시장에서 경매 유찰 비율이 크게 떨어졌다.

천풍증권(天风证券) 보고서에 따르면, 지난해 12월 100대 도시 토지시장 유찰 비율은 21.7%에 달했다. 올해 들어 토지시장 유찰 비율은 감소한 것으로 나타났고, 8월 이후 주요 도시 토지시장 유찰 비율은 한층 더 떨어졌다.

업계 관계자는 “유찰 비율 감소는 주로 토지의 질적 향상과 토지 경매 규칙이 꾸준히 개선된 데 따른 결과”라고 전했다.

중지연구원(中指研究院) 전문가는 “올해 들어 베이징, 난징, 청두, 창사 등에서의 토지경매 규칙이 개선되었고, 지가 인하, 가격 한도를 높이는 등의 방식으로 참여 기업에 더 많은 이윤을 남겨 주었다”고 전했다.

중지연구원의 타오슈루(陶淑茹) 기업부 연구 주관은 “지역별 구도를 살펴보면, 올해들어 부동산 기업들은 주로 장삼각주 토지 취득에 열을 올리고 있다”면서 “항저우, 상하이, 청두는 부동산 기업들이 가장 손 꼽는 토지 확보 3개 도시”라고 전했다. 최근 상하이, 난징, 광저우, 우시, 청두, 창사, 충칭 등의 주요 도시에서 2차 집중 토지 공급을 실시하고 있다. 

주목할만한 점은 최근 다수의 주요 지역에서 올해 3차 집중 토지 공급을 시작했고, 전체 매각 규모가 높은 수준이라는 점이다. 베이징시 기획천연자원위원회 공식 사이트에 따르면 베이징의 3차 집중 토지 공급 목록의 시작 가격은 약 471억7000만 위안이다.

신하영 기자

0

부동산 목록

부동산 목록
[열람중]부동산 기업, 토지 구매 열기 살아나 최근 부동산 기업의 토지 구매 열기가 높아지고 있으며, 주요 도시의 토지 시장 경매 유찰 비율도 감소한 것으로 나타났다. 중국증권보(中国证券报)의 2일 보도에 따르면, 최근 많은 부동산 회사들이 대규모 토지를 놓고 경쟁을 벌이고 있으며, 일부 부동산 회사들은 컨소시엄 형태로 토지를 인수하기도 했다. 동시에 부동산 기업의 …(2022-09-07 18:36:46)
中 57개 주요 도시 중고 집값 줄줄이 하락 인기글 中 57개 주요 도시 중고 집값 줄줄이 하락 2022.6월 중국 주요도시 70곳의 80% 이상의 중고주택 가격이 일제히 하락했다. 중국 국가통계국의 6월 통계에 따르면, 중국 70개 주요도시 중 57개 도시의 중고 집값이 지난해 같은 기간 보다 하락했다. 일부 지역은 매년 집값이 떨어져 17년 전으로 수준으로…(2022-08-09 17:10:45)
중국 부동산 발전 포인트는 '도시 리뉴얼' 인기글 중국 부동산 발전 포인트는 '도시 리뉴얼' 향후 중국 부동산 발전의 핵심은 '도시 리뉴얼(城市更新)'에 있다는 전망이 나왔다.최근 중국부동산업 전망 및 CIHAF 2021 제22회 중국주교회(中国住交会)가 지난 23일 베이징에서 열렸다고 금융계(金融界)는 전했다. 이 자리에서 정신리(…(2021-12-31 23:10:49)
中 10월 집값 두달 째 하락... 내년 초 '저점… 인기글 부동산 황금기인 9월, 10월을 가르키는 '진지우(金九)'가 올해는 적용되지 않았다. 중국의 집값 하락 도시가 10월에 더 늘어난 것으로 집계됐다고 로이터통신은 15일 전했다. 중고주택 시장은 신규주택 시장보다 더 참담한 성적표를 기록했다. 15일 중국국가통계국이 발표한 70대 주요도시 집값 자료에 따르…(2021-11-16 12:48:36)
中 '부동산세' 도입 추진... 투기 억제… 인기글 中 '부동산세' 도입 추진... 투기 억제 기대 10월 25일 오전 상하이·선전 및 홍콩 증시에서 다수의 부동산 관련주가 하락세로 출발했다. 이는 지난 23일 제13차 전국인민대표대회(전인대) 상무위원회에서 '일부 지역의 부동산세 개혁 시범업무'를 결정한 것과 밀접한 관련이 있다. 전인…(2021-10-29 21:10:21)
상하이(上海 )유명학군 집값 8만위안 하락... 중고주택 하… 인기글 최근 상하이(上海 )의 한 유명 학군 지역(学区房)의 집값이 8만 위안(한화 1463만원)이나 하락했다는 소식이 들려오고 있다.부동산 플랫폼 기업인 방천하(房天下)는 28일 상하이의 부동산 통제 정책 이후 중고주택 거래량과 거래가격이 모두 뚜렷한 하락세를 이어가고 있다고 전했다. ​상하이의 중고주택 거품은 주로 시내 유명…(2021-09-28 23:58:01)
中 9~10월 '부동산 성수기'는 옛말 인기글 中 9~10월 '부동산 성수기'는 옛말 중국의 부동산 개발상들에게 매년 하반기는 판매실적에서 매우 중요한 부분을 차지한다. 하지만 올해는 당국의 규제책이 연달아 시행되면서 하반기 실적에 대한 기대감이 낮아지고 있다고 계면신문(界面新闻)은 22일 전했다.롱창(融创, SUNAC)의 쑨홍빈(孙宏斌) 회장은 …(2021-09-28 12:14:23)
헐값 분양 금지령, 중국 집값 하락 저지 안간힘 인기글 '건설회사들은 아파트 분양가를 함부로 낮추지 말고 부동산 중개업체들도 시장가격 이하로 아파트를 팔지 말것' 중국 일부 지방도시들이 집값 하락을 막기위해 아파트 분양가를 함부로 내리 못하게 하는 '헐값 분양 제한령'을 내리고 부동산 중개기업들에 대해 집을 시장 가격 이하로 낮춰서 팔지 못…(2021-09-14 13:25:41)
中 집값 통제 가시화, 중고주택 시장 차츰 안정 인기글 中 집값 통제 가시화, 중고주택 시장 차츰 안정 중국의 부동산 시장은 4월에도 여전히 뜨거웠다. 최근 발표된 70대 도시 집값의 월별 상승폭은 8개월래 또 다시 최고치를 기록했다고 로이터통신은 17일 전했다.하지만 신규 주택의 집값 상승은 지난달과 비슷했으나, 중고 주택 집값은 지난달보다 안정되며 온도 차를 보이기 시작했…(2021-05-22 19:58:40)
"집값 상승 막아라" 고삐 바짝 죄는 中 대도시 인기글 "집값 상승 막아라" 고삐 바짝 죄는 中 대도시 2021-04-27 11:37 신화망 ​열기가 뜨거운 중국 대도시들이 집값 고삐를 더욱 바짝 죌 전망이다.상하이 부동산관리국은 최근 신축 아파트 매매 관리감독을 강화하는 일련의 조치들을 내놓았다.이는 주택 가격 안정화 및 투기 방지를 위한 조치로 ▷청약…(2021-04-27 16:02:56)
中부자 4명중 1명 부동산 주식해서 돈벌어, 85% 부자 &… 인기글 중국의 약 202만 가구 자산이 수천만 위안(약 수십억 원)에 달하는 것으로 알려졌다. 또 자산 3000만 달러(약 330억) 이상을 보유한 글로벌 수퍼 급 부자 가정도 8만 가구를 넘는 것으로 조사됐다.8일 후룬 연구원의 '2020년 부호 보고서'에 따르면 중국의 부자를 부유가정과 수천만 위안대(수십억…(2021-02-10 12:12:08)
中 17개 도시 집값, 평당(2만 위안 인기글 中 17개 도시 집값, 평당(2만 위안) 한화350만원 넘었다 深圳 집값 전국 최고 ㎡ 9만49元... 지난해 분양주택价 14.1% 상승 중국 17개 도시 집값이 평당 2만 위안(한화 347만 원)을 넘어선 것으로 나타났다. 4일 제일재경(第一财经) 보도에 따르면, 평당 집값이 2만 위안을 넘은 17개 도시 가운데서 저장…(2021-02-07 00:36:59)
中 1선도시 집값 '들썩들썩'... 중고주… 인기글 中 1선도시 집값 '들썩들썩'... 중고주택 거래 20% 급증[2021-01-18, 11:36:11] 중국의 1선 도시 집값이 일제히 올랐다. 15일 국가통계국이 발표한 중국 70대 도시 집값 보고서에 따르면, 4대 1선 도시의 신규 분양주택 가격은 전달대비 0.3% 올랐고 중고매물 가격은 전달대비…(2021-01-19 21:27:10)
중국 45개 도시 집값 상승... 1선 도시 상승폭 확대 인기글 中 45개 도시 집값 상승... 1선 도시 상승폭 확대[2020-11-17, 15:06:15] 지난달, 중국 70개 주요 도시 가운데서 45개 도시 집값이 상승했다. 국가통계국이 발표한 10월 분양주택 가격변동상황에 따르면, 지난달 45개 도시의 신규 분양주택 가격이 전달대비 오른 것으로 나타났다. 특히 양저우(扬…(2020-11-17 15:44:02)
중국정부 '7·15 부동산 대책' 위력, … 인기글 중국에서 최고로 집값이 비싸기로 소문높은 중국 남부 대도시 선전(深圳)의 부동산 가격이 최근 2주 가파르게 하락하고 있다. 일부 물건은 한 번에 호가가 한국 돈 7억 원 가까이 떨어졌다. 가격 급락을 우려한 집주인들이 서둘러 가격을 내려 아파트를 처분하거나 매물을 거둬들여 시장 관망에 나섰다. 이러한 분위기는 선전시 정부…(2020-07-28 16:46:28)
게시물 검색

공지사항 2022년 건강한 한해을 기원하는고객감사 謝恩展
延边聖山本草商贸有限公司(연변성산본초상무유한공사) 전화 0433~4329139 콜센터 07048298215
Copyright © 2006 吉ICP备2020005010号 住所 :延吉市北大新城 2号楼3010
企业法人注册号(법인사업자 등록번호):222400000012900