회원로그인

파산 도미노 현실화되나, 중국 274개 부동산기업 디폴트 선언

페이지 정보

작성자 :관리자| 작성일 :19-08-02 16:11|

본문

파산 도미노 현실화되나, 중국 274개 부동산기업 디폴트 선언

2019.08.02

 

 올해 들어 중국에서 모두 300개 가까운 부동산 기업이 디폴트를 선언한 것으로 나타났다. 전문가들은 경기부진속에 중국 중소 부동산기업들이 최악의 '여름 한파'를 겪고 있다고 전했다. 

29일 베이징 신징바오(新京報)에 따르면 2019년 7월 24일까지 모두 3, 4선도시(규모가 작은 지방 도시) 중소기업 위주의 274개 부동산 개발사가 부도를 냈으며 24일 하루에만 3개의 부동산 기업이 디폴트 대열에 포함됐다.

전문가들은 중국 부동산 기업들의 대량 도산은 레버리지 축소를 위한 거시조정 정책으로 융자환경이 악화한 데 따른 것이라며 이로 인해 이미 2018년 하반기부터 부동산 분야 한계기업의 경영난이 심화해 왔다고 분석했다.

부도 기업 중에는 지방 도시 중소규모의 부동산 개발 기업 외에 전국 500대 기업 중 215위에 속하는 인이(銀億) 그룹도 포함돼 주목을 끌었다.

인이 그룹의 부도는 거시정책의 영향이라기보다는 자체 부채 압박 때문이며, 현재 규모에 상관없이 많은 부동산기업들이 이와 유사한 채무 상환 난을 겪고 있는 것으로 알려졌다.

2019년 들어 인이 그룹은 채무 상환 압력과 함께 경영 안팎의 어려움이 가중되면서 최악의 유동성 위기를 겪어왔다.

ca59206c3f6ae57baa4bd289ad0c4735_1564729
 

[사진=바이두] 경기한파속에 최근 중국 중소부동산 기업가운데 디폴트 선언 사례가 줄을 잇고 있다. 

통계에 따르면 2019년 들어 7월까지 중국에서는 부동산 긴축과 관련한 정책들이 모두 15차례나 시행됐다. 당국은 거품을 해소하고 레버리지를 억제하기 위해 특히 부동산개발 분야에 대한 대출과 각종 신탁과 사모 분야의 융자 통로까지 차단했다.

중국당국은 국민경제에서 차지하는 부동산의 중요성에도 불구하고 부동산 업계 구조조정과 관련, 금융 리스크의 마지노선을 넘지 않는 선에서 융자 환경을 완화하지 않으리라고 전문가들은 보고 있다.

이 때문에 부동산 업계의 경영난은 쉽게 개선되지 않을 전망이며 한계 기업들을 중심으로 부동산 분야의 디폴트가 계속 이어질 것으로 예상된다.

전문가들은 정부의 거시 조정정책에 따라 중국 부동산기업들이 자체 건전성을 강화하거나 다른 생존책을 모색해야 할 때라며 자동차와 농업 분야 등으로 사업 다각화도 하나의 방편이 될 수 있다고 밝혔다. 이에 따라 중국 부동산 업계 재편 바람도 한층 거세질 것으로 예상된다. 

한편 일부 전문가들은 올해 디폴트를 선언한 기업 274개사는 절대 규모 면에서는 적지 않은 수지만 중국 부동산기업 전체적으로 볼 때 이 숫자는 그리 많은 숫자가 아니라고 밝히고 있다.

궈타이안(國泰安)통계에 따르면 2017년 기준 중국 부동산개발기업 수는 19만 1700개에 달한다. 2003년 7만4200개에 비해 14년 만에 158%가 늘어난 셈이다. 

 

0

부동산 목록

부동산 목록
부동산 기업 홍콩으로 몰린다 인기글 부동산 기업 홍콩으로 몰린다 코로나19 여파로 장기적인 침체기를 맞이하고 있는 부동산 업계에 때 아닌 홍콩거래소 상장 열풍이 불고 있다. 업계에서는 전례없는 현상이라고 말하면서도 홍콩 거래소 상장을 자금난의 도피처로 여기면 안된다고 일침했다. 9일 증권일보(证券日报)에 따르면 올해 2월 코로나19 발생 이후부터 지…(2020-06-15 08:41:20)
홍콩, 세계에서 가장 비싼 도시 1위...2위 뮌헨, 3위 … 지난해 홍콩의 주택 가격이 평균 125만 달러로 가장 비싼 도시 1위를 기록했다. 사진=글로벌이코노믹 ​DB부동산 컨설팅 회사 CBRE에 따르면 지난해 홍콩의 주택 가격이 평균 125만 달러로 가장 비싼 도시 1위를 기록했으며 세계에서 가장 비싼 주택 시장 5곳 중 4곳이 아시아에 있었다고 사우스차이나모닝포스트가 보도했다…(2020-06-10 09:41:05)
중국 부동산회사들, 라이브 방송으로 주택 판매 인기글 온라인에서 집 소개실제 거래는 만나서 자동차나 주택 같은 고가의 소비재들도 온라인 판매 물품 리스트에 이름을 올리고 있다. 중국의 대형 부동산개발회사들은 온라인 라이브 방송에서 주택 판매 마케팅을 시작했다. 17일 중국의 한 관망매체에 따르면 코로나19 영향으로 2월 분양에 타격을 입은 부동산기업들이 주택 판매 온라인…(2020-05-22 12:13:23)
주택 가격, 코로나 진정 후 3월부터 상승세 인기글 중국의 3월 주택 19 판매가 코로나사태 후 거래량 회복으로 27개 주요 도시에서 전달 대비 3배 이상 증가했다. ​중국의 주택 가격이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 둔화세로 인해 3월 주택판매 거래량이 지속 상승세를 보이고 있다. 16일(현지시간) 싱가포르 매체 스트레이트 타임즈(The Straits Time…(2020-04-18 14:36:26)
1244542815395ac04cbbb1de83b46038_1577702
中상하이 부동산, 올 1~3분기 외인자금 7兆 유입…아시아 … 인기글 中상하이 부동산, 올 1~3분기 외인자금 7兆 유입…아시아 1위 뉴욕·홍콩 제치고 전세계 3위…지난해 7위서 껑충JLL "급속한 기술변화·경제성장…가장 역동적 시장"2019.12.30​​사진=차이나미디어DB 올 들어 지난 3분기까지 중국 상하이 지역에 국경간(cross-border) 거래를 통해 유입된 외국인 자금이 …(2019-12-30 20:48:51)
서울 집값 올린 데는 외국인 한몴"그중 절반은 중국인" 인기글 서울 집값 상승세가 다시 심상치 않자 한국정부가 고강도 부동산 대책을 다시 내놓은 가운데 그동안 집값을 올리는 데는 외국인들의 영향도 컸던 것으로 나타났다. 특히 중국인의 움직임이 심상치 않았다. 23일 한국감정원에 따르면 지난 10월 신고된 서울 주택 매매 1만4145건 중 매입자 주소가 서울이 아닌 ‘기타 지방’은 3…(2019-12-30 01:15:42)
446 개 중국 부동산 기업 파산 '차이나 리스크&… 인기글 446 개 중국 부동산 기업 파산 '차이나 리스크' , 거품붕괴 신호 vs 찻찬속 태풍 2019.12.03 부동산 기업 파산 증가추세 시장 우려 고조산업 전체 비중 작아 영향 제한적, 신징바오​​ 사진=차이나미디어DB 중국 부동산 경기 냉각으로 446개의 부동산 기업 …(2019-12-03 16:19:18)
중국 기업이 독일 부동산을 사들이는 이유는? 인기글 중국 기업이 독일 부동산을 사들이는 이유는?2019.11.17​​중국 기업이 독일에서 부동산을 대거 매입하고 있는 것으로 나타났다. 환구시보는 홍콩 남화조보의 보도를 인용해 독일에서 중국 기업 임원들이 자국 인재를 위해 부동산을 사들이고 있다고 전했다. ​독일로 파견된 중국인 직원을 위해 부동산에 투자하면서까지 인재를 확…(2019-11-17 17:41:21)
"중국의 뉴욕 부동산 사랑, 왜 식었나?" 인기글 "중국의 뉴욕 부동산 사랑, 왜 식었나?" ​2019.11.17 ​중국인 투자자들 사이에서 인기가 높았던 미국 뉴욕 부동산 시장이 최근 몇년 들어 '차이나 머니' 엑소더스 현상을 겪고 있다. 중국 정부가 해외 투자 단속에 나섰기 때문이다 .​​ 맨해튼의 노른자위 부동산 시장 [사진=블룸버그] 파이낸…(2019-11-17 17:37:55)
中 소득 대비 집값 비율 1위 도시는 '선전… 인기글 中 소득 대비 집값 비율 1위 도시는 '선전' 장은석 대기자 중국에서 소득 대비 집값 비율(PIR, 房价收入比)이 가장 높은 도시는 선전(深圳)으로 드러났다. 3일(현지시간) 중국 경제매체 디이차이징(第一财经)에 따르면 올 상반기 중국 1선 도시(대도시)와 2선 도시(중대형 도시) 집값이 안정…(2019-11-06 23:32:41)
서울주택 매입 외국인 중 절반이 중국인 인기글 문재인 정부와 박원순 서울시장이 상상을 초월하는 부동산규제를 쏟아붓고 있는 가운데 서울주택을 구입하는 외국인 중 절반이 중국인인 것으로 알려졌다. 최근 5년간 중국인이 매수한 서울 소재 주택(아파트 등) 수만 5000채에 육박했다. 이는 외국인이 매입한 주택 전체에서 절반에 달하는 수치다. 지난해의 경우엔 중국인 비중이 …(2019-11-06 22:35:38)
"경기둔화에 수요 부진" 중국 집값 상승률 10개월래 �… 인기글 "경기둔화에 수요 부진" 중국 집값 상승률 10개월래 '최저'2019.09.30 ​사진=바이두 제공 중국의 8월 신규 주택가격 상승률이 10개월 만에 최저 수준으로 둔화한 것으로 나타났다. 17일 중국 국가통계국이 발표한 중국 주요 70개 도시 신규주택 가격 데이터를 기반으로 로이터 통신이 집계한 바에 …(2019-09-30 16:22:28)
中 부동산 대출금리 신 기준 발표 인기글 中 부동산 대출금리 신 기준 발표2019.08.29 중국이 오는 10월 8일부터 개인의 주택담보대출 금리를 대출우대금리(LPR)와 연동시키도록 하는 정책을 적용하게 된다. LPR은 18개 상업은행이 매월 자체적으로 발표하는 대출금리로, 인민은행은 오는 10월 8일부터 각 은행들에 LPR을 참조해 부동산대출금리를 정하…(2019-08-29 18:51:57)
[열람중]파산 도미노 현실화되나, 중국 274개 부동산기업 디폴트 선… 인기글 파산 도미노 현실화되나, 중국 274개 부동산기업 디폴트 선언2019.08.02 올해 들어 중국에서 모두 300개 가까운 부동산 기업이 디폴트를 선언한 것으로 나타났다. 전문가들은 경기부진속에 중국 중소 부동산기업들이 최악의 '여름 한파'를 겪고 있다고 전했다. ​29일 베이징 신징바오(新京報)에 따…(2019-08-02 16:11:43)
中 주택건설부, 집값 상승에 한 달새 2차례 ‘경고’ 인기글 中 주택건설부, 집값 상승에 한 달새 2차례 ‘경고’2019.05.26​ 중국 주택·도시건설부(住房和城乡建设部)가 지난달 19일 6개 도시에 ‘경고장’을 날린 후 이달 18일에 또 다시 포산(佛山), 쑤저우(苏州), 다롄(大连), 난닝(南宁) 등 4개 도시에 사전 경고를 했다. 이들 4곳은 약 3개월간 신규·중고 주택 …(2019-05-26 15:27:20)
게시물 검색
공지사항 배송재개 안내 공지입니다
Copyright © 2006 延边聖山本草商贸有限公司 吉ICP备07004427号 住所 :延吉市北大新城 2号楼3010
企业法人注册号(등록번호):222400000012900