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中 부동산 500대기업 주택재고 900조원;매물 쏟아진다
중국의 부동산가격 하락이 장기화되면서 500대 부동산 대기업의 재고량이 5조위안(900조원)에 육박하는 것으로 집계됐다. 이들 기업들은 경영자금 마련을 위해 재고주택을 싸게 내놓을 움직임을 보이고 있어 주택 가격은 더 하락할 것으로 전망된다. “직원들에게 (가격을 불문하고) 거래를 성사시키는 것을 우선으로 주택을 팔고 있습니다.”(산시(山西)성 한 부동산 회사 회장).“전 직원을 주택 판매에 투입하는 현상은 모든 기업이 채택할 정도로 부동산 업계에서는 이미 보편화됐습니다.”(진융샹(…(2012-04-02 03:59:25)
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6월 들어 중국 주요 도시의 주택거래가 활성화되면서
6월 들어 중국 주요 도시의 주택거래가 활성화되면서 집값이 반등세를 탈 조짐을 보이고 있다.21세기경제보도(21世纪经济报道)의 14일 보도에 따르면 5월 들어 베이징, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳), 항저우(杭州) 등 주요 도시의 부동산 거래가 활기를 띠기 시작했으며 지난 8일 기준금리가 인하된 후에는 주택거래량이 더욱 증가하고 가격도 소폭 올랐다.국가통계국이 9일 발표한 최신 통계에 따르면 지난달 중…(2012-06-18 04:28:25)
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中國 부동산 붕괴..은행도 위기
■부동산 붕괴..은행도 위기중국 경제규모의 13%를 차지하는 부동산시장도 불안 요소다. 시장의 침체 속도가 예상보다 빠르기 때문이다. 지난 4월 중국은행규제위원회(CBRC)는 부동산 가격 50% 하락, 거래량 30% 감소를 전제로 은행권에 재무건전성평가(스트레스테스트)를 실시했다.그러나 지난달 중국 15개 도시에서 부동산 거래량은 지난해 같은 기간에 비해 39% 줄었다. 정부의 예상치를 웃돈 것이다. 전문가들은 중 정부가 부동산시장 침체 여파를 과소평가한고 지적했다. 정부 관계자들도 스트레스테스트…(2011-11-23 09:40:15)
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中 부동산 침체에 중개업소 폐업 속출
베이징 올해 1천곳 문닫아.."3년래 최악"중국 당국의 강력한 규제 조치로 부동산 시장이 침체기로 접어들면서 최근 수년간 호황을 누리던 중개업소들의 폐업이 속출하고 있다.중국기업가망(網)은 8일 베이징에서 지난달 177곳이 폐업하는 등 올해 들어 운영난을 견디지 못해 문을 닫은 부동산 중개업소가 1천여 곳에 달한다고 보도했다.이는 국제 금융위기로 부동산 경기가 침체했던 2008년 이래 최대 규모다.부동산 시장 활황기에 집값 상승을 주도했던 상하이와 선전(深천<土+川>)…(2011-11-09 08:02:45)
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부동산시장 경착륙은 없다
중국 집값이 하락세로 돌아서자 부동산 시장 경착륙 염려가 커지고 있다. 중국 수출 증가세가 둔화되고 있는 가운데 부동산 시장까지 침체되면 중국 경제가 경착륙하게 될 것이라는 지적도 나온다. 중국 최대 부동산 정보제공업체인 소우펀홀딩스에 따르면 중국 100대 도시 부동산 평균가격지수는 지난달 전월 대비 0.18% 하락해 5개월 연속 하락했다. 이런 추세는 당분간 지속될 가능성이 높다는 데 이론을 제기할 여지가 없다. 정부가 대출 규제 등 부동산 시장 안정화 방안을 지속적으로 구사하고 있기 때문이다.…(2012-02-08 20:00:51)
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부동산 투자가 가장 많은 중국 도시는 ..........
부동산 투자가 가장 집중된 중국 도시는 상하이인 것으로 나타났다.다국적 부동산 자산관리업체인 존스 랑 라살(중국명 仲量联行)이 3일 발표한 보고서에 따르면 전세계 부동산 투자의 50% 이상이 30개 도시에 집중돼 있으며, 이 중 상하이가 10위, 베이징이 12위를 차지하는 것으로 나타났다.보고서는 "2004년만 해도 부동산 투자도시 10위권에 포함된 아시아 도시는 도쿄와 홍콩밖에 없었지만 지난해에는 도쿄, 홍콩, 싱가포르, 상하이, 서울이 포함됐다"며 "중국의 경우 부동산 투자가 활발…(2012-02-07 02:18:21)
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완리, 중국 부동산 규제완화에 신제품 출시 '매수&…
동부증권은 26일 건축자재용 외벽타일업체 완리(900180) (4,400원 ▼50원 -1.12%)에 대해 중국 정부의 부동산 억제 완화로 중국 부동산주가 바닥을 확인하고 있다며 내년 신제품 출시를 앞두고 있어 투자매력이 더욱 높아지고 있다고 전했다.
손만승 동부증권 연구원은 "지난달 30일 중구 인민은행이 지급준비율을 하향 조정한데 이어 최근엔 베이징, 광저우, 텐진 등 지방 은행들이 생애 최초 주택 구매자에 대한 대출이자를 인하하기로 했다"며 "이에 따라 시장 대비 약세를 보였던 중국 부…(2011-12-26 08:53:06)
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중국도 집값하락. 전문가들 부동산 조정 진단
즁국 정부당국의 고강도 부동산 억제정책에 따라 대도시 주택 가격이 하락하거나 거래량이 감소하기 시작했다고 신화통신이 12일 보도했다.부동산 열풍의 진원지중 하나로 꼽히는 저장성 항저우(杭州)일대는 최근 집값이 작년대비 30% 이상 하락, 지난 2008년 이후 3년만의 최대 하락폭을 나타냈다.수도 베이징은 올해 들어 지난달까지 8개월간 주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 12.8% 감소했으며 선전(深川)과 항저우의 거래량도 눈에 띄게 줄고 있다.전문가들은 “대도시 집값이 조정기에 진입하…(2011-09-13 09:51:12)
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中 부동산 안정대책, 시장 혼란 우려 커
중국의 부동산 시장 안정대책이 오히려 시장 혼란을 부추길 수 있다는 우려가 나오고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 5일 보도했다.
중국 정부는 지난 1일 주택 양도 차액의 20%를 세금으로 걷겠다는 내용의 부동산 시장 안정화 대책을 발표했다. 주택을 구매했던 가격에 비해 판매가격이 높으면 그 차액의 20%를 세금으로 거두겠다는 것이다. 이와 관련해 주택 관련 전문가 및 주택관련 정책 자문기구들은 이 정책이 단기적으로는 주택 가격 상승을 부추길 수 있다고 우려하고 있다.
중국 경제…(2013-03-07 06:43:06)
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중국, 70 대도시 부동산 가격 일제히 하락
중국 70여 개 도시의 부동산 가격이 일제히 하락한 것으로 집계되었다고 당국이 발표했다. 중국당국은 지난해 11월부터 2개월 간의 부동산 가격을 조사하였다. 그 결과에 따르면 부동산시장은 2010년 대비 약 4.2% 상승하였으며, 경기침체와 유럽의 경제난으로 인해 작년 11월부터 12월 두달사이 평균 0.9% 하락하여, 이륙중인 중국의 부동산 시장에 제동을 걸었다. 특히 중국의 주요도시인 베이징과 상하이내 부동산가격이 1% 이상 하락하며, 평균수치에 많이 벗어났으며, 이런 현상으로…(2012-01-21 00:01:36)
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中國 부동산시장 한파 분다…집값 하락세 뚜렷
집값 하락세가 뚜렷해지면서 중국의 부동산 시장이 겨울을 맞았다.중국 국가통계국에서 18일 발표한 '11월 70개 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 신규 주택 가격이 전달보다 하락한 도시는 49곳으로 15곳이 늘어났으며, 전달에 비해 가격 변동이 없는 곳은 16곳이었다.집값이 오른 도시는 5곳으로 구이양(贵阳)이 0.2% 상승해 가장 높았으며, 란저우(兰州), 시닝(西宁), 진저우(锦州), 핑딩산(平顶山)…(2011-12-19 08:48:53)
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부동산세 시행범위, 연내 3~5곳 추가된다
상하이, 충칭(重庆) 두 도시에서만 실시되고 있는 '부동산세' 제도가 올해 확대될 전망이다.중국 경제전문지 화샤스바오(华夏时报)의 5일 보도에 따르면 정부, 부동산업계 관계자들의 말을 인용해 올해 부동산세를 시행할 도시가 최소 3곳에서 최대 5곳까지 늘어난다고 보도했다.국가세무총국의 관계자는 “중앙정부의 지시에 따라 부동산세는 곧바로 시행되지는 않을 것이나 시행도시는 매년 늘어날 것이며, 올해 3~5개 도시가 추가될…(2012-03-11 19:46:19)
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베이징 고강도 부동산규제 시행 1년, 집값 '뚝&#…
베이징시정부에서 실시한 고강도 부동산 규제 정책이 실효를 거뒀다.베이징에서 발행되는 징화시보(京华时报)의 16일 보도에 따르면 시정부에서 지난해 2월 16일, '외지인 5년 납세 증명, 주택구입 제한 확대'를 골자로 한 규제책을 실시한 1년간 집값과 거래량이 하락세를 보였다.베이징 중위안(中原)부동산의 통계에 따르면 지난 1년간 거래된 신규주택의 분양가는 1평방미터당 1만9천955위안(357만원)으로 전년 동기 대비 3.4% 하락했다.지난 1…(2012-02-20 02:26:51)
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中 최대 주택업체 상하이서 30% 파격 할인
김대호 특파원 = 중국 최대 주택개발업체인 완커(萬科)가 상하이(上海)에서 신규 주택을 종전보다 30%나 할인한 가격에 판매하고 나서 중국 주택시장의 조정이 본격화하고 있다는 관측이 나오고 있다.19일 중국 라디오방송(CNR)의 인터넷판인 중국광파망(中國廣播網) 보도에 따르면 완커가 이달 상하이에서 판매에 들어간 완커상위안(尙源) 주택의 ㎡당 최저 가격이 1만1천200위안(약 201만원)을 기록했다.이는 완커가 상하이에서 분양한 종전 최저 분양가 1만6천400위안보다 무려 31.7% 하락한 것이다…(2011-11-21 08:04:53)
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"집값 전환점 맞이했다" 주요도시 절반 집값 하락
중국의 집값 하락세가 뚜렷해지고 있다.국가통계국에서 발표한 '10월 70개 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 신규 주택 가격이 전달보다 하락한 도시는 34곳으로 17곳이 늘어났으며, 여기에는 베이징, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳) 등 1선급 도시도 포함됐다.전달에 비해 가격 변동이 없는 곳은 20곳이었으며, 나머지 도시는 전달보다 집값이 상승했으나 가격 상승폭은 0.2%를 넘지 않았다. 전년 동기 대비 집값 상승폭이 줄어든 도시도 59곳이었다.기…(2011-11-21 08:33:10)
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