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씨티그룹,중국 부동산 가격 올해 15% 하락할 듯
씨티그룹은 중국의 올해 부동산 가격이 15% 하락할 것으로 전망했다고 22일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. 씨티그룹의 오스카 최 애널리스트는 전날 보고서에서 이같이 예상하며 2015년에도 중국 부동산 가격은 10% 떨어지는 등 하락세를 이어갈 것이라고 내다봤다. 주거용 부동산 매매규모는 올해 9%, 내년에는 7.5% 각각 줄어들 것으로 보고서는 예상했다. 이에 오스카 최 애널리스트는 컨트리가든과 에버그란데, 위에시우부동산 등 중국 부동산개발업체 투자의견을 ‘매도’로 하향 조정했다. 출…(2014-07-23 08:07:03)
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中 원저우상인 상하이 떠난다
이재에 밝아 `중국의 유대인'으로 불리는 원저우(溫州) 상인들이 상하이(上海) 부동산 시장을 떠나고 있어 주목된다. 중국 상하이에서 발행되는 신문신보(新聞晨報)의 14일 보도에 따르면 원저우 상인들이 최근 급등한 상하이 부동산을 팔고 자싱(嘉興), 퉁샹(桐響) 등 주변도시로 투자처를 옮기고 있다는 것이다. 상하이 집값이 크게 올라 거액의 투자금이 필요하고 단기적으로 추가 상승이 쉽지 않을 것이라는 판단에 따른 것으로 풀이되고 있다. 한 원저우 투자자는 "자싱, 퉁샹 등 상하이와 항저우(杭…(2009-11-16 09:58:57)
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초호화 매물 판매 인기로 분양 평균가 상승
상하이 고급 주택들이 최근 절찬리에 분양되면서 상하이 분양 아파트 평균가는 17,002위엔/㎡으로 상승했다. 이는 기존 분양 아파트 최고 평균가에 근접하는 수치다. 지금까지 상하이의 최고 평균 분양가는 2008년 6월의 17,400위엔/㎡이다. 이쥐의 통계에 따르면 지난 주(6월28일~7월5일) 한 주에만 상하이 분양 아파트 거래면적은 48.79만㎡으로 전주대비 11.6% 하락세를 보였으나 평균가는 17,002위엔/㎡으로 전주대비 10.4% 상승했다. 특히 고급 주택 거래량이 급등하면서 전체 시장…(2009-07-14 09:39:19)
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중국, 2020년 GDP 2010년의 두배로… 샤오캉 사회 …
시진핑 정부의 성적표가 될 제13차 5개년 계획(2016~2020년·이하 13.5계획)이 윤곽을 드러내고 있다. 13.5계획은 시진핑 지도부의 첫 번째 경제개발 5개년 계획이다. 중국 매체들은 13.5 계획이 중국이 목표로 하고 있는 2020년 샤오캉(小康·물질적으로 의식주를 걱정하지 않는 중산층)사회 진입의 마지막 관문이 될 것으로 분석했다. 중국은 매 5년마다 경제사회발전계획을 수립하여 이를 토대로 중장기 경제정책을 운용하고 있다. 13.5 계획은 향후 5년간 중국의 정치, 경제, 사회, 문…(2015-06-15 09:12:43)
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베이징 주택판매 부진에 '무계약금 아파트'…
최근 중국 부동산시장 경기가 둔화됨에 따라 베이징에서 최초로 계약금 없이도 구매가 가능한 아파트가 등장했다. 중국 경제전문지 중국증권보의 보도에 따르면 베이징 이좡(亦庄)에 위치한 주장쓰지웨청(珠江四季悦城) 분양사무실은 모든 주택을 계약금없이 판매한다는 판촉행사를 실시하고 있다. 신문은 "3·4선급 도시의 부동산기업에서 시장 경기가 침체됐을 때 판매를 촉진시키기 위해 이같은 판촉행사를 실시한 적은 있지만 베이징에서 계약금 없이 아파트를 구매할 수 있기는 이번이 처음"이라고 전했다.…(2014-05-26 06:09:11)
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돈이 되는 주택 노려라
1. 같은 단지라도 동에 따라 돈이 다르다
첫째, 시내쪽에 립지한 동을 골라야 한다. 후미진 곳에 위치한 동은 인기동이 못된다.
둘째, 도로에 린접한 동은 피해야 한다. 도로에 린접한 동은 낮에는 먼지, 밤에는 소음에 시달려야 한다. 셋째, 역과 가까운 입구주변에 있는 동을 골라라. 이러한 동은 수요층이 두터워 가격도 같은 평수에서 가장 높게 형성되고있다.
넷째, 놀이터의 위치를 감안해 동을 골라야 한다.
다섯째, 동 주변에 혐오시설이 있는지를 보고 산다.
2. 획…(2009-03-27 10:49:29)
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자금부족 시민들의 9가지 매수전략
1. 전세는 최대한 싼 지역을 골라서 적은 금액으로 고생할 각오를 하고 남은 돈으로 기금 등 수익률이 높은 저축을 하여 목돈마련에 최선을 다한다. 2. 자동차 등의 소모성 지출은 모두 줄이고 최소한의 내집마련을 위한 목돈을 모아야 한다.3. 돈이 없더라도 아파트를 돌아 다니고 새로 개장한 주택단지를 수시로 방문을 한다.4. 개장할 주택단지를 찾아다니며 부동산 투자에 대한 관심과 희망을 마음속에 새긴다.
5. 부동산 사이트에 수시로 들려 수많은 정보를 얻고 그 누구보다도 절박한 마음으로 부동산에 …(2009-03-27 09:30:48)
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전문가, 2차 주택개혁 촉구
얼마 전 중국투자학회(中國投資學會) 류후이융(劉慧勇) 부회장, 쑨훙셴(孫洪先) 사무장 등 전문가들이 “중국 도시주민의 주택 화폐화 보조금정책은 시장의 집세, 집값과 동떨어져 있다. 도시의 대다수 중/저소득층 입장에서 볼 때 주택 화폐화가 유명무실해진 지 오래되어 주택 보장을 정부에 의존할 수밖에 없다. 하지만 정부는 주민의 주택을 보장해줄 만큼 충분한 재원을 확보하기 어려우므로 시간이 지나고 신규 근로자가 늘어남에 따라 이러한 문제는 더욱 두드러질 전망이다. 중국정부는 도시주민 주택 체제를 다시 …(2009-04-23 09:47:46)
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주택등록비용 80원
최근 재정부는 '주택등록비용과 지불방식을 규범화할데 관한 통지'에서 거주용 주택의 등록비용을 매채에 80원, 비 거주용주택의 등록비용을 매채에 550원으로 통일한다고 규정했다.
이 통지를 2008년5월 1일부터 실시하는 동시에 2002년에 발표하여 실시해온 '모든 주택의 등 록비용과 지불방식을 규범화할데 관한 통지'를 페지한다. (2009-03-27 10:42:32)
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상하이市長 "부동산시장 안정시킬 것"
한정(韓正) 중국 상하이시장이 부동산시장을 안정시킬 것이라며 주의 환기에 나섰다.6일 차이나데일리는 한 시장이 5일 한 인터뷰에서 "상하이시는 부동산가격이 지나치게 치솟고 있다는 지적에 따라 시장안정화를 위한 단계적인 조치를 취해나갈 것"이라고 말했다고 보도했다.신문에 따르면 한 시장은 "상하이내 부동산 가격이 너무 높다는 점을 인정한다"며 "시 당국 차원에서 가격상승을 막기 위한 조치를 할 것"이라고 말했다.그는 "상하이시는 토지공급을 늘리는 한편 저소득층을 위한 주택 건설에 속도를 높일 것"이…(2009-08-10 10:22:02)
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중국 기업이 독일 부동산을 사들이는 이유는?
중국 기업이 독일 부동산을 사들이는 이유는?2019.11.17중국 기업이 독일에서 부동산을 대거 매입하고 있는 것으로 나타났다. 환구시보는 홍콩 남화조보의 보도를 인용해 독일에서 중국 기업 임원들이 자국 인재를 위해 부동산을 사들이고 있다고 전했다. 독일로 파견된 중국인 직원을 위해 부동산에 투자하면서까지 인재를 확…(2019-11-17 17:41:21)
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100대 도시 3월 집값 상승폭 둔화세
전국 100대 도시의 지난 3월 집값 상승폭이 둔화세로 나타났다. 2일 경제참고보(经济参考报)는 중국지수연구원이 전일 발표한 데이터를 인용해 전국 100대 도시의 지난 3월 신규주택 가격은 ㎡당 1만1002위안으로 전월에 비해 0.38% 오르면서 22개월째 상승세를 이어갔지만 그 폭은 2월보다 0.16%P 낮아지면서 둔화세를 보였다고 보도했다. 도시별로 전월에 비해 오른 도시는 63개, 그 중 상승폭이 1%를 넘는 도시는 12개로 전월보다 8…(2014-04-04 08:23:14)
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개인주택 임대 몇가지 세금을 납부해야 하는가?
개인주택 임대 몇가지 세금을 납부해야 하는가?보통 주민에게 있어서 거주형 아빠트는 세금을 지불하지 않아도 되지만 일단 임대를 줄 경우에는 반드시 법에 따른 세금을 납부해야 한다.그럼 모두 몇가지 세금을 납부해야 되는지?그 중 토지사용세금은 어떻게 계산되는지?이에 대해 한번 요해해 보기로 하였다.국과유관부문에서 2001년에 주택임대시장세금징수정책에 대해 조정한데 의하면 시장가격으로 임대를 준 개인주택에 대한 영업세금은 임대가격의 3.3%로 징수하며 부동산세금은 4%로 징수하고 개인소득세에서 상관비용…(2009-03-27 10:00:13)
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금리인하에… 중국 부동산 두달째 들썩
금리인하에… 중국 부동산 두달째 들썩6월 평균 주택가격 0.56% 올라지난해 1월 이후 최대 상승폭중국 부동산 가격이 금리 인하 효과를 누리며 두 달째 상승세를 이어가고 있다. 하지만 주택 재고 때문에 상승세가 계속 이어질지는 미지수다. 3일 중국 온라인 부동산정보 업체 소펀홀딩스에 따르면 지난 6월 100대 도시 평균 주택 가격은 1㎡당 1만628위안(약 192만원)으로 전월보다 0.56% 상승했다. 5월(0.45%)보다 상승폭이 확대됐으며 지난해 1월 이후 최대 상승폭이다. 주택 가격이 오른 …(2015-07-06 14:27:30)
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중국 부동산시장, 회복세…중국 증시급락 충격 덜 수 있을까
지난달(6월) 중국의 평균 주택 가격이 18개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다.이는 수년간 침체됐던 중국 부동산 시장이 회복세로 돌아섰다고 판단, 증시 급락의 충격을 덜 수 있을지 주목받고 있다.영국 파이낸셜타임스(FT)는 소우펀홀딩스 산하 중국지수연구원이 집계한 수치를 인용, 6월 중국 100대 도시 평균 주택가격이 전월 대비 0.56% 올랐다고 2일(현지시각) 보도했다.이는 전월의 0.45%에서 상승폭이 확대된 것이며, 지난해 1월 이후 18개월 만에 가장 큰 폭으로 상승한 것이다.이어 정부…(2015-07-06 14:28:45)
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