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상하이 지수 ‘3000 시대’ 열린다
상하이 지수 ‘3000 시대’ 열린다
위험보다 기회 요인 더 커져…밸류에이션도 역대 최저 수준 중국 주식시장이 중국 정부의 금리 인하 등 경기 부양책에 힘입어 불붙기 시작했다. 후강퉁(중국 상하이 증시와 홍콩 증시 간 교차 거래) 시작과 함께 단기 조정을 보이던 중국 시장은 중국인민은행이 전격적인 금리 인하를 단행하면서 본격적인 상승세를 보이기 시작했고 11월 26일에는 상하이 종합지수가 단박에 2600을 웃돌았다. 이번 중국 정부의 통화 완화 정책의 시사점은 크게 3가지 측면에서 주식시장에 …(2014-12-09 07:28:44)
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중국 부동산 시장 강세 점치는 3가지 이유
중국 경제의 아킬레스건으로 알려진 부동산 시장이 심상치 않다. 올해 1~7월간 주택 판매 면적은 전년 동기 대비 9.4% 감소했다. 빠른 증가세를 보였던 판매 금액도 올해는 마이너스 0.5%로 되레 줄어들었다. 특히 지난 7월 상황이 심해 정책 및 시장 관계자의 관심이 높아지고 있다. 중국 부동산 지수 통계에 따르면 7월 중국 300개 도시의 토지 거래 면적은 전년 동월 대비 44%, 토지 매각 대금은 49%나 급감했다. 신축 주택 가격도 작년 12월 전년 동월 대비 9.9%까지 올랐지만 그 후 …(2014-09-05 06:37:36)
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2017년 부동산 정보 조회 가능해진다
중국은 2017년에 부동산 등기 정보를 공유할 수 있도록 법에 따라 공개 조회할 수 있게 된다고 국토자원부 부동산등기국 렁훙즈 부국장이 28일 밝혔다. 렁훙즈 부국장에 따르면 2014년부터 중국은 1년 내에 각 급 직책을 통합하고 기초 제도 건설을 하여 2년 내에 점차 과도를 하게 되며 3년 내에 각 항 제도를 건립하고 완벽화하며 4년 내에 효율적인 부동산 등기 관리 기초 플랫폼을 구축하게 된다. 렁훙즈에 따르면 과거엔 분산 등기를 실시했는데 각 부문의 등기방법, 기술적 규정이 일치하지 못했기…(2014-09-01 05:49:14)
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저장 등지 재차 부동산부양책 마련 중
여러 지역의 구매제한정책이 계속 규제를 완화할 것으로 보인다. 일부 지방정부의 최근 내부회의에서 유사한 정보가 전해졌다. "금방 현지 정부에서 개최한 내부의견청취회의에 참석했는데 전면 해제하자는 의견이 많았습니다. 140평방미터 이하의 선은 규제하고 있습니다. " 저장의 한 부동산 개발상이 기자에게 피로했다. 이에 앞서 그는 항저우정부가 연 회의에 참석했는데 이 회의에서 구매제한을 계속 해제하자는 목소리가 매우 높았고 했다. 여러 소식들을 종합해보면 저장 항저우에서 조만간 부동산구매제한을 전면 …(2014-08-25 05:41:22)
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베이징•상하이 주택가격 첫 하락세, 공급과잉 보여
국가통계국이 8월 18일 발표한 ‘7월 70개 중대형 도시 주택 판매 가격 통계 데이터’에 따르면 주택 가격이 전월 대비 하락한 도시 수는 계속 증가하고 있으며, 이 중 신규 건축한 상품주택 가격이 전월 대비 하락한 도시는 총 64개로 전월 대비 9개 증가했고, 중고주택 가격이 전월 대비 하락한 도시는 총 65개로 전월 대비 13개 증가했다. 일선도시, 처음으로 전반적 하락세 띠어 전국의 70개 중대형도시 중에서 신규 건축한 상품주택 가격이 전월 대비 상승한 도시는 샤먼(廈門)과 다리(大理) …(2014-08-22 06:32:49)
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중국 주택도시건설부, "하반기 중국 부동산 시장 붕괴되지 않…
중국 주택도시건설부(住房和城鄉建設部) 정책연구센터(政策研究中心)의 친훙(秦虹) 주임은 "중국의 부동산 시장은 현재 조정기에 있지만 미국, 일본과 다르게 붕괴하지 않을 것이다."라고 밝혔다. 중국 부동산 시장의 붕괴 가능성이 희박하다는 근거로 친훙은 "중국의 부동산 대출 정책은 매우 엄격해 전 세계에서 제일 높은 계약금 비율을 자랑한다. 첫 주택 구매와 두 번째 주택 구매 시 계약금의 비율은 각각 30%, 60%이며, 베이징(北京) 등과 같은 1선 도시의 두 번째 주택 구…(2014-07-21 05:58:06)
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베이징 주택판매 부진에 '무계약금 아파트'…
최근 중국 부동산시장 경기가 둔화됨에 따라 베이징에서 최초로 계약금 없이도 구매가 가능한 아파트가 등장했다. 중국 경제전문지 중국증권보의 보도에 따르면 베이징 이좡(亦庄)에 위치한 주장쓰지웨청(珠江四季悦城) 분양사무실은 모든 주택을 계약금없이 판매한다는 판촉행사를 실시하고 있다. 신문은 "3·4선급 도시의 부동산기업에서 시장 경기가 침체됐을 때 판매를 촉진시키기 위해 이같은 판촉행사를 실시한 적은 있지만 베이징에서 계약금 없이 아파트를 구매할 수 있기는 이번이 처음"이라고 전했다.…(2014-05-26 06:09:11)
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"中 집값 상승률 계속 둔화..또 다른 먹구름"
"일부 규제 완화, 제한적 효과…시장 관망세 여전"월가, 부동산 단기 위험 최근 잇달아 경고중국의 집값 상승률이 갈수록 감소해 이 나라 경제에 또 다른 먹구름을 드리우고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 19일 보도했다.집값 상승률 감소는 주택 판매 부진 심화와 때를 같이한다.중국의 주택 판매는 올 들어 지난달까지 연율 기준 9.9% 감소해 1조 5천300억 위안에 그친 것으로 집계됐다.↑ 중국의 주택 판매는 올 들어 지난달까지 연율 기준 9.9% 감소해 1조 5천300억 위안에 그친 것으로 집계됐…(2014-05-19 05:58:09)
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첫 주택구매 대출 지지하고 차별화된 주택 대출 정책 실시
중국인민은행이 13일, 신용대출 자원을 합리하게 배치하고 거주주택을 처음 구매하는 주민가정의 대출수요를 우선적으로 만족시킬것을 상업은행들에 요구하였다. 올해 들어 일부 도시에서 주민 주택구매 대출 심사비준이 어려워지고 은행에서 시간을 끌면서 대출을 내주지 않는 현상이 출현하였고 일부 지역에서는 첫 거주주택 대출 금리 우대정책이 점점 유명무실하게 되였다. 얼마전 열린 주택금융봉사 전문좌담회에서 중국인민은행 류사여부행장은 앞으로 상업은행은 신용대출 자원을 합리하게 배치하고 거주용 주택을 처음 구매…(2014-05-16 06:51:41)
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"中 부동산 거품 대폭발, 이미 시작" <노무라>
중국 성장의 핵심을 차지해온 부동산 시장의 거품이 이미 대폭발을 시작했다는 경고가 노무라에게서 나왔다고 월스트리트저널(WSJ)이 6일 보도했다.저널은 노무라의 6일 자 보고서를 인용해 "중국 부동산 거품이 폭발할지 아닐지는 더는 의문이 아니다"라면서 "문제는 폭발이 얼마나 심각할지"라고 강조했다.노무라 소속 애널리스트 3명이 공동 작성한 보고서는 "중국 당국이 거품 폭발을 저지할 마땅한 수단이 별로 없는 것도 현실"이라고 경고했다.저널은 노무라가 그간 중국 경제를 다분히 비관적으로 평가해 왔다면서…(2014-05-06 08:59:01)
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中, 3년내 부동산통일등기제도 전면 구축 방침
최근 개최된 부동산등기업무 제1차 부서간 합동 회의에서 장다밍(姜大明) 국토자원부 부장은 “올해부터 기초 제도 건설, 과도기 점진적 통합, 실시 규범의 통일화 정책을 통해 향후 약 3년 간 부동산통일등기제도를 전면 구축하고, 약 4년 간 통일화된 부동산등기 정보 관리 기초 플랫폼을 운영할 계획이며, 이로써 부동산 관련 심사 비준, 거래, 등기 정보를 실시간으로 상호 공유하도록 하고 법에 의거해 조사토록 하는 등 부동산통일등기 시스템을 구축할 방침”이라고 밝혔다. 부동산통일등기 업무는 현재 국민들…(2014-03-31 07:16:19)
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중국 "전국단위 부동산등기제도 3년동안 건설
전문가 "부정부패 탐관들에 강력한 위협될 것"이준삼 특파원 = 중국정부가 복잡하게 나뉘어 있는 현행 부동산 등기제도를 대략 3년에 걸쳐 하나로 통일할 것이라고 밝혔다.중국의 부동산 제도는 호구제도와 함께 부패관료들이 부를 축적하는 통로가 되고 있다는 지적을 받는 만큼, 제도가 완비되면 공직사회 부정부패를 차단하는 강력한 '무기'가 될 거라는 관측이 나온다.29일 신화통신에 따르면 중국정부는 최근 '부동산등기사업 제1차 부문연석회의' 을 열고 3년 정도 기간 안에…(2014-03-29 17:53:16)
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中 부동산 버블 붕괴 시작되나
中 부동산 버블 붕괴 시작되나저장(浙江)성 항저우(杭州)시로부터 시작해 장쑤(江苏)성 창저우(常州)시로 이어지는 분양가 할인이 중국의 부동산 버블의 붕괴로 이어지는 것이 아니냐는 우려가 고조되고 있다고 경제참고보(经济参考报)가 24일 보도했다. 지난 18일 항저우시의 한 부동산 기업은 기존에 ㎡당 1만8000위안에 내놓았던 매물을 2000위안 이상 인하한 1만5800위안에 판매한다고 발표하면서 항저우뿐 아니라 중국 부동산 시장에 핵폭탄…(2014-02-26 07:34:19)
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2014년 中 부동산 시장 7大 예측
2014년 中 부동산 시장 7大 예측연초만 되면 부동산 시장에 대한 이런저런 예측들이 쏟아져 나오기 마련이다. 올해에는 후베이(湖北)성의 대표 포털사이트인 형초망(荆楚网)이 중국의 올해 부동산 시장에 대한 예측을 7개로 정리해 14일 발표했다. 1. 부동산세 적용 범위 전국으로 확대 가능성 ‘크다’중국공산당 제18기 3중전회에서 통과된 <전면 개혁 심화에 대한 중국공산당 중앙위원회의 결정>은 부동산세 관련 법률 제정을 가속화하고 시기가 성숙되면…(2014-01-28 10:44:29)
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中 새해 '부동산세법' 제정..'…
이준삼 특파원 = 중국당국이 해마다 천정부지로 치솟는 주택가격을 잡기 위해 올해 '부동산세법'을 신설하기로 했다.1일 중국언론들에 따르면 웨이다러(韋大樂) 국가발전개혁위원회 행정심의처장은 최근 열린 '제3차 수도 금융재정세법포럼'에서 "중국공산당 제18기 중앙위원회 제3차 전체회의(3중전회)가 제기한 재정세무제도 개혁방안에는 일련의 재정세무 입법과 법률개정 작업이 포함돼 있다"고 밝혔다.그는 또 중국이 올해 '부동산세법', '환경보호세…(2014-01-02 02:41:53)
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