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중국 부동산투자수익률 연평균 30%, 정부 억제에도 투자 열…
일부 개발업자 수익률은 50% 넘어, 부동산 대출 증가 원인중국에서 2007년 이후 5년 동안 부동산투자 수익률이 연평균 30%에 달하고, 일부 개발업자들의 수익률은 50%를 넘는 것으로 조사됐다. 정부가 ‘주택구입제한령(시앤꺼우링, 限購令)’을 시행하는 등 강력한 억제정책을 펴고 있지만, 아직도 부동산 투자가 정기예금 금리(연3.0%)를 크게 웃돌면서 부동산 투자 열기가 식지 않고 있다. 중국 궈우위앤(國務院) 발전연구센터가 지난 22일 발표한 ‘궈위앤발전연구센터 연구총서(2012…(2012-10-29 07:09:57)
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중국 경제, 소형 주택 건설이 새로운 성장 동력이다.
초고성장을 거듭해온 중국 경제의 성장세가 꺽이면서 중국 부동산 시장에도 소형 주택이 새로운 성장 동력으로 부상하고 있다.최근 몇년간 시장에 집중적으로 공급된 대형 호화주택 대신 낙후된 도시 거주민들이 납득할 수 있는 가격의 소형 주택 건설 붐이 일어나면 중국 경제성장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이란 전망이다. 지난 3분기 7.4%까지 하락한 중국 경제성장률 제고에도 도움이 될 것이란 분석인 셈이다.월스트리트저널(WSJ)은 18일 중국에서 차 한대가량을 주차할 수 있는 …(2012-10-25 07:43:31)
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신학기 맞은 8월, 베이징 주택임대료 올라
베이징의 주택임대료가 새학기를 맞은 8월 들어서 임대료가 더욱 올랐다.
징화시보(京华时报), 중화공상시보(中华工商时报) 등 언론의 최근 보도에 따르면 지난 2월부터 베이징의 주택임대료가 상승세를 보이고 있으며 8월 들어 임대료가 껑충 뛰었다. 지역도 시내 중심에 한정된 것이 아니라 4환(四环), 5환(五环) 지역까지 포함된다.
후자러우(呼家楼), 퇀제후(Þ…(2012-09-10 23:26:01)
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중국인들, 뉴욕 부동산 구입 `열풍`
중국 본토와 홍콩 주민들이 미국 뉴욕 부동산 구입 열풍을 보이고 있다.홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 31일 뉴욕 부동산 중개업자들의 말을 인용해 올들어 맨해튼 부동산을 구입하는 중국인들이 크게 늘었다고 보도했다.뉴욕 부동산 중개업체인 캐슬애버뉴파트너스의 웨이민 탄 전무는 올들어 8월 말까지 부동산 매매중개 체결량이 전년 동기에 비해 5배 증가했다고 말했다.그는 "매수자들의 대부분은 중국과 홍콩 사람들"이라며 "그들은 자산을 분산하는 것은 물론 맨해튼이라는 브랜드의 일부를 매…(2012-09-03 21:14:27)
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주요 도시 집값 반등세…대도시가 더 빨라
베이징, 상하이 등 대도시를 비롯해 중국 전역의 집값이 반등세를 보이고 있다.중국 국가통계국이 18일 발표한 '7월 70개 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 전달보다 집값이 오른 도시가 모두 50곳으로 전체의 70%를 차지했다. 지난 4월 전달에 비해 집값이 오른 도시가 3곳, 6월 25곳에 비하면 대폭 늘어난 셈이다.집값이 오른 도시 중에는 베이징, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳) 등 1선급 도시 모두 포함됐다. 이 중 베이징의 신…(2012-09-03 20:15:55)
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中, 집값 반등세에 부동산규제 강화 논의 중
최근 중국의 부동산시장 거래가 회복돼 집값이 반등하자, 중국 정부가 부동산규제를 한층 더 강화하려는 움직임을 보이고 있다.관영 신화(新华)통신은 중국 주택건설부 관계자 말을 인용해 최근 부동산 시장의 변화의 움직임이 보임에 따라 유관 부처와 협력해 한층 더 강화된 부동산 규제책을 내놓는 방안을 검토 중이라고 보도했다.중국 국가통계국이 발표한 '7월 70개 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 전달보다 집값이 오른 도시가 모두 50곳으로 전체의 70%를 …(2012-09-03 20:13:58)
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베이징 집값, 부동산규제 전 수준으로 올랐다
베이징 집값, 부동산규제 전 수준으로 올랐다 베이징의 7월 주택거래량이 급증함에 따라 부동산규제 전 수준까지 회복하면서 집값도 이전 수준으로 회복했다.베이징시주택건설위원회가 홈페이지를 통해 발표한 최근 통계에 따르면 지난달 베이징의 중고주택 거래량은 1만7천130채로 전년 동기 대비 100% 증가했다. 이는 베이징시정부에서 지난해 2월 부동산규제를 실시한 이래 가장 많은 주택거래량으로 지난 2010년의 최고 주택거래량에도 근접한다.21세기경제보도는 "최근 3개월 동안 베이징의 중고주택 거래량이 증…(2012-08-09 14:59:03)
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'거품예측' 세계 권위자 "중국 집값, 지…
집값이 한번에 폭락하는 것이 아니라 주식 시장처럼 점진적으로 하락할 것이다. 매년 7%씩 하락해 현재보다 80% 하락할 것이다"1997년 아시아 외환위기와 2008년 세계 금융위기를 정확하게 예견한 '버블(bubble· 거품) 예측'의 세계적 권위자인 셰궈중(谢国忠)이 지난달 31일 홍콩매체 펑황넷(凤凰网)과의 인터뷰에서 한 말이다.셰궈중은 펑황넷과의 인터뷰에서 "현재 중국은 주택 공급이 넘쳐 주택재고량이 쌓이고 있…(2012-08-03 09:44:12)
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왕징, '제2의 CBD' 로 부상…집값 계…
왕징, '제2의 CBD' 로 부상…집값 계속 뛴다 베이징 한인 밀집지역인 왕징(望京)이 베이징의 신흥 비즈니스 중심지로 떠오르면서 집값이 오르고 있다.베이징청년보(北京青年报)는 13일 '왕징 부동산의 고급화 추세'라는 제목의 기사를 통해 "그린랜드(绿地), 위안양(远洋), SOHO중국, 바오리(保利) 등 유명 부동산기업이 왕징에서 대규모 부동산 개발을 잇따라 하면서 지역 집값이 오르고 있다"고 …(2012-07-22 22:18:27)
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베이징 주택거래량, 규제 전 수준 회복…집값 상승 조짐
베이징의 주택거래량이 7월 들어 급증해 집값이 오를 조짐을 보이고 있다.베이징주택건설위원회에서 발표한 최신 통계에 따르면 7월 상반기 베이징의 주택거래량이 1만3천433건으로 전달 동기 대비 27%, 전년 동기 대비 56.3% 증가한 것으로 나타났다. 베이징 지역신문 베이징천바오(北京晨报)는 "이같은 거래량은 지난해 베이징에서 부동산규제를 실시하기 이전 수준이다"고 17일 전했다.통계에 따르면 이달 상반기 거래된 주택 중 신규주택 거래량은 전달 동기 대비 49.1%, 전…(2012-07-22 21:25:01)
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원자바오, 집값 상승 조짐에 "부동산 규제" 재천명
최근 중국에서 집값이 상승할 조짐을 보이자, 원자바오(温家宝) 국무총리가 부동산 시장을 계속 규제할 것이라고 재차 강조했다.관영 신화(新华)통신의 7일 보도에 따르면 원자바오 국무총리는 이날 장쑤성(江苏省) 창저우시(常州市)를 시찰하는 자리에서 "현재 부동산 규제정책의 성패를 가를 수 있는 관건적 시기에 봉착했다"며 "기존 정책을 흔들림없이 철저히 이행할 것이다"고 밝혔다.원자바오 총리는 "지난 몇년간의 노력으로 부동산 시장을 억제하는데 일정한 성…(2012-07-08 23:35:03)
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지난해 중국인의 미국 부동산 거래액이 10조원 이상이었던
영국 파이낸셜타임즈(FT)는 미국부동산중개인협회의 최근 보고서를 인용해 중국 본토와 홍콩에서 온 중국인이 지난해 3월부터 올해 3월까지 1년 동안 구입한 주택거래 총액이 90억달러(10조5백억원)에 달한다고 보도했다. 이는 전년도 73억달러(8조5천억원)보다 23% 증가한 수치다.보고서에 따르면 중국인이 구입하는 주택은 100만달러(11억6천6백만원) 상당의 아파트에서 2천만달러(23억3천만원) 상당의 고급주택까지 다양하다. 지역별로는 LA, 뉴욕, 보스톤, 샌프란시스코 등에 집중돼…(2012-06-18 04:26:14)
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베이징 평균 주택임대료
지난 1분기 베이징의 평균 주택임대료는 1m²당 50위안(9천2백원)인 것으로 나타났다.베이징시부동산중개업협회가 29일 발표한 '2012 1분기 주택임대료' 통계에 따르면 지난 1분기 베이징시에서 성사된 주택임대 거래량은 전년 동기 대비 8.7% 가량 증가한 33만8천채였으며, 평균 임대료는 동기 대비 1.6% 상승한 1m²당 50위안이었다.이는 50m² 규모의 원룸을 임대시 한달 평균 임대료는 2천5백위안(46만3천원), 80m² 규모의 방 2개짜리 주택 임대시에…(2012-06-04 00:49:15)
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베이징, 집세 잡으려 '정부 주택중개업소'…
베이징, 집세 잡으려 '정부 주택중개업소' 설립 베이징시정부가 지속적으로 오르고 있는 주택임대료를 안정시키기 위해 정부 차원에서 중개업소를 운영할 계획이다.베이징에서 발행되는 신징바오(新京报)는 1일 베이징시주택건설위원회 관계자 말을 인용해 시정부는 전날 '주택임대료 안정을 위한 의견'을 발표하고 관련 부서와 각 현(县)급 정부는 주택중개업소를 설립해 임대료 안정에 힘쓸 것을 당부했다고 보도했다.국영 주택중개업소는 일반…(2012-06-04 00:47:32)
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中 주요도시 집값, 주민 소득대비 너무 높다
대부분의 중국 주요 도시 집값이 주민 소득에 비해 매우 높은 수준인 것으로 나타났다.광저우(广州)에서 발행되는 신쾌보(新快报)는 22일 상하이 이쥐(易居)부동산연구원의 조사 결과를 인용해 중국 35개 주요 도시 중 65.7%인 23곳의 주민소득 대비 집값 비율이 합리적인 수준을 넘어섰다고 보도했다.연구원 조사에 따르면 지난해 평균 소득대비 비율은 7.4로 일반인이 돈을 한푼도 안 쓰고 7년 4개월간 모아야 집을 살 수 있음을 의미한다. 선진국에서는 이 비율이 6을 초과하면…(2012-05-24 15:52:05)
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