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부동산 목록

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주택을 값 높게 파는 요령 인기글 경험으로 주택가격을 가늠하지 말라 주택을 판매하기전에 주택가격을 정확하게 평가하는것이 필요하다. 전문가에 따르면 집주인은 주택의 지리위치, 교통상황, 건축년도, 건축형식, 건축품질, 주택구조, 물업관리, 주민구환경, 부대생활시설 등 방면에 대해 종합적으로 정의를 내린후 그에 따라 가격을 정해야 한다. 주택구매자 수요가 관건 주택은 구매자의 수요에 맞아야 높은 가격으로 팔수 있다. 판매자가 주택을 잘 팔려면 구매자를 잘 만나는것이 관건이다. 가정생활습관과 수요가 주택품위와 적합할수록 주…(2009-03-27 10:07:48)
개인주택 임대 몇가지 세금을 납부해야 하는가? 인기글 개인주택 임대 몇가지 세금을 납부해야 하는가?보통 주민에게 있어서 거주형 아빠트는 세금을 지불하지 않아도 되지만 일단 임대를 줄 경우에는 반드시 법에 따른 세금을 납부해야 한다.그럼 모두 몇가지 세금을 납부해야 되는지?그 중 토지사용세금은 어떻게 계산되는지?이에 대해 한번 요해해 보기로 하였다.국과유관부문에서 2001년에 주택임대시장세금징수정책에 대해 조정한데 의하면 시장가격으로 임대를 준 개인주택에 대한 영업세금은 임대가격의 3.3%로 징수하며 부동산세금은 4%로 징수하고 개인소득세에서 상관비용…(2009-03-27 10:00:13)
중국 부동산시장에 떨어진 불똥 -주택거래제한법 인기글 중국정부의 물권법 시행이후 외국인의 거주가 많은 산동성에서 처음으로 중국 주택거래제한법이 공표되고 말았다. 그동안 중국의 아파트, 주택시장은 전매가 공공연히 이뤄져 왔는데 이번 법안으로 인하여 당분간 (5년)은 분양받고 나서 등기가 이뤄지지 않게 되었다.산동성정부의 발표에 따르면 경제실용주택을 구입한 후 5년내에는 재거래(매매)와 임대를 할수 없도록 각 시정부에 공표하도록 지시하였다고 한다.또, 5년이 지나야 정부에 일정한 토지이익등에 대한 비용을 지불하고 개인재산소유로 이전한 …(2009-03-27 09:59:26)
새 양로모식-주택양로 대두 인기글 주택양로형식은 자신의 소유한 주택을 저당하거나 임차한후 정기적으로 일정한 금액의 양로금이거나 양로원봉사를 받는 일종 양로형식이다. 현재 주택으로 양로하는 구체형식은 다음과 같다. (1)자녀가 양로하고 주택은 자녀가 상속한다. (2)부양자가 양로하고 주택은 부양자가 상속한다. (3)큰 주택을 임차하고 작은 주택을 임대하여 월세가격차액으로 양로한다. (4)큰 주택을 팔거나 임차하고 양로원에 거주하면서 주택판매금이나 월세로 양로한다.(5)큰 주택을 팔고 작은 주택을 구매하여 그 차액으로 양로한다…(2009-03-27 09:55:58)
자금부족 시민들의 9가지 매수전략 인기글 1. 전세는 최대한 싼 지역을 골라서 적은 금액으로 고생할 각오를 하고 남은 돈으로 기금 등 수익률이 높은 저축을 하여 목돈마련에 최선을 다한다. 2. 자동차 등의 소모성 지출은 모두 줄이고 최소한의 내집마련을 위한 목돈을 모아야 한다.3. 돈이 없더라도 아파트를 돌아 다니고 새로 개장한 주택단지를 수시로 방문을 한다.4. 개장할 주택단지를 찾아다니며 부동산 투자에 대한 관심과 희망을 마음속에 새긴다. 5. 부동산 사이트에 수시로 들려 수많은 정보를 얻고 그 누구보다도 절박한 마음으로 부동산에 …(2009-03-27 09:30:48)
주택구매 12개 비법 인기글 1, 낮보다 저녁에 본다. 저녁후 주택주변의 소음, 조명과 안전을 료해할수 있다. 2, 날씨가 좋은 날보다 비오는 날에 본다. 비오는 날에는 비가 새는 정황을 실감할수 있기때문이다.3, 건축자재보다 주택구조를 본다. 좋은 장식재료에 미혹되지 말고 주택의 구조와 설계가 구전한가를 본다.4, 벽보다 벽모서리를 본다. 벽 모서리가 평평한지, 갈라지지 않았는지, 물이 새지 않는지를 본다.5, 집안장식보다 일솜씨를 알아본다. 특히 매개 접촉구, 창문틀, 벽모서리, 천정 등의 일솜씨가 세밀한지를 자세히 관찰…(2009-03-27 09:25:43)
중국 부동산관련세금(양도인과 양수인별 분리) 인기글 ※ 중국 부동산관련세금 구분 토지사용권 상업용/업무용 건물 주택 비 고 양도 분양 매매 분양 매매 양도인 양수인 양도인 양수인 양도인 양수인 양도인 양수인 양도인 양수인 등기비용 보존등기 0.20% - …(2009-03-27 09:20:06)
부동산 거래시 주의사항 인기글 1. 거래가격이 이상하게 싼 부동산 정상가격수준이하로 거래되든가 매매하려고 하는 부동산은 주의해야 한다. 2. 소유권이동의 빈도가 이상하게 높은 부동산 일반적으로 부동산을 한번 취득하면 일정기간 보유하는것이 상례이다. 그 보유기간은 지역, 부동산의 종류, 부동산경기 등에 따라 다르게 나타난다.어떤 부동산의 소유권이동이 당해 지역이나 부동산종류의 기준보다 빈번히 이루어지면 그 원인은 규명해야 한다. 3. 대리인을 통해서 행하는 거래 당사자가 아니고 대리인이 거래의 일선에 나서는 경…(2009-03-27 09:17:33)
중국 부동산관련세금(양도인과 양수인별 분리) 인기글 ※ 중국 부동산관련세금 구분 토지사용권 상업용/업무용 건물 주택 비 고 양도 분양 매매 분양 매매 양도인 양수인 양도인 양수인 양도인 양수인 양도인 양수인 양도인 양수인 등기비용 보존등기 0.20% - …(2009-03-27 09:09:15)
주택판매원이 소비자 발목을 잡는 3단법 인기글 "주택판매처에서 경험이 있는 주택판매원을 만나면 발목을 잡힐 가능성이 아주 크다."고 모 주택판매회사의 리모가 말했다. 리모는 5년전 대학을 졸업하고 줄곧 주택판매처에서 사업했다. 그는 주택단지 개장현장에 진정으로 주택을 구매하려는 사람과 아닌 사람을 3분만에 결정할수 있다고 말했다. 아래는 주택판매원이 소비자발목을 잡는 비결이다. 우선 작은 예약을 한다. 주택을 보러 와서 한 주택을 맘에 들어 하면 판매원은 인차 작은 예약금을 지불하면 3일간 주택을 보류해줄수 있다고 말한다. 예약금은 3…(2009-03-27 09:08:29)
《외국인 부동산업 직접투자 심사 및 관리 강화 통지(1) 인기글 《외국인 부동산업 직접투자 심사 및 관리 강화 통지》(1) 외자의 中 부동산 진입 기준 더욱 높아질 전망 중국 상무부와 외환관리국이 《외국인 부동산업 직접투자 심사 및 관리 강화에 대한 통지》(이하 통지)를 공동으로 발표할 예정이다. 해당 문서는 지난해 171호 문서를 바탕으로 외국인의 부동산 기업 설립 신청 등 방면에서 엄격한 규정을 추가할 것으로 전해졌다. 쑨페이(孫飛) 중국기업 해외발전중심 주임은 “표면적으로 봤을 때 이번 통지는 외국인의 직접투자 규제 방면에서 상당히 엄격한 규정을 두고 있…(2009-03-26 17:04:54)
《외국인 부동산업 직접투자 심사 및 관리 강화 통지》(2) 인기글 《외국인 부동산업 직접투자 심사 및 관리 강화 통지》(2) 외자기업, " '통지'의 영향 제한적" 기존에 대륙에서 등록한 외자 부동산 기업의 반응을 보면 《외국인 부동산업 직접투자 심사 및 관리 강화에 대한 통지》의 구체적인 내용은 큰 주목을 끌지 않을 것으로 보인다. 부동산 컨설팅회사인 콜리어스 인터내셔널(Colliers International)에서 외자기업에게 전문적으로 프로젝트를 찾아주는 한 관계자는 “이미 중국에 진출한 외자의 입장에서 볼 때 '통지'의…(2009-03-26 17:00:50)
외국인의 부동산 투자는 반드시 상무부에 등록(2) 인기글 외국인의 부동산 투자는 반드시 상무부에 등록(2) 지방 비준 받아도 상무부 승인없으면 투자 못 해 이미 설립된 외국투자기업이 부동산개발 또는 경영업무를 증가하거나 외국부동산기업이 신규 부동산프로젝트 개발경영에 종사하는 경우 외국인 투자의 관련 법률법규에 따라 심사비준부문에 경영범위의 증가 또는 경영규모 확대를 신청해야 한다. 과거에 심사비준 수속을 피하기 위해 외국투자자는 대부분 프로젝트회사를 인수하는 방식으로 중국내 부동산프로젝트를 인수했다. 그러나 이번 통지는 부메랑투자(返程投資,국내자금이 …(2009-03-26 16:57:09)
외국인의 부동산 투자는 반드시 상무부에 등록(1) 인기글 외국인의 부동산 투자는 반드시 상무부에 등록(1) 중앙정부의 외국인 투자 조절통제 용이해져 상무부와 국가외환관리국은 연합으로 “외국인의 부동산업 직접투자에 대한 심사비준과 감독관리 가일층 강화, 규범화에 관한 상무부, 국가외환관리국의 통지”(상자함 [2007] 50호)를 제정해 지난달에 각 성, 시 상무주관부문 및 외환관리부문에 하달했다. "통지" 제1조는 각 지방에 법률에 따라 외국투자자의 부동산기업에 대한 심사비준과 감독을 강화하고 고급 부동산에 대한 외국인의 투자를 엄격하게 통제할 것을 요구…(2009-03-26 16:53:09)
“토지 수용당한 농민의 사회보장사업 통지” 발표 인기글 “토지 수용당한 농민의 사회보장사업 통지” 발표 노동보장부,국토자원부, 대상 농민의 사회보장자금 확보요구 노동보장부, 국토자원부은 연합으로 “토지를 수용당한 농민의 사회보장사업에 관한 통지”을 발표해 토지를 수용당한 농민의 사회보장자금 확보를 요구했다. 구체적 내용으로는 아래와 같다. 하나, 토지를 수용당한 농민에 대한 사회보장사업 책임을 가일층 명확히 한다. 둘, 토지를 수용당한 농민에 대한 사회보장에 필요한 자금을 확보한다. 셋, 토지를 수용당한 농민에 대한 사회보장사업 실시를 엄격히 심사한다…(2009-03-26 16:50:33)
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