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베이징 평균 주택임대료
지난 1분기 베이징의 평균 주택임대료는 1m²당 50위안(9천2백원)인 것으로 나타났다.베이징시부동산중개업협회가 29일 발표한 '2012 1분기 주택임대료' 통계에 따르면 지난 1분기 베이징시에서 성사된 주택임대 거래량은 전년 동기 대비 8.7% 가량 증가한 33만8천채였으며, 평균 임대료는 동기 대비 1.6% 상승한 1m²당 50위안이었다.이는 50m² 규모의 원룸을 임대시 한달 평균 임대료는 2천5백위안(46만3천원), 80m² 규모의 방 2개짜리 주택 임대시에…(2012-06-04 00:49:15)
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중국 부동산값 강세 경보음…70개 대도시 상승폭 확대
"작년 하반기 여신 확대가 큰 원인…3월 대책 효과 없다"중국 사회과학원 "지금 제동 필요…아니면 통제 상실"중국 부동산 가격이 당국의 규제에도 상승세를 지속하는 것으로 나타났다.중국은 지난 3월 부동산 가격 상승을 견제하기 위한 새로운 대책을 발표했다.그러나 지난해 하반기 시작된 여신 확대가 올 들어서도 이어지면서 부동산 가격 상승의 주요 원인이 돼왔다는 분석이다.월스트리트저널(WSJ)은 20일 자에서 지난 18일 나온 중국 70개 대도시 가격 등을 종합해 중국 부동…(2013-05-20 06:51:26)
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중국 상장 부동산회사 부채 171조원, 빨간불
중국 부동산 기업들의 부채가 급증하고 있다. 정부의 강력한 부동산 가격 안정 대책으로 주택 값이 하향 안정화되고 있는 상황에서 분양가를 내리지 않고 부채를 늘리는 버티기에 나서고 있어 동반 부실화가 우려되고 있다. 상하이와 선전 증권거래소에 상장돼 있는 98개 부동산 기업의 부채는 1조100억위안(171조원)에 달했다고 광저우르빠오(廣州日報)가 30일 보도했다. 업체별로 보면 중국 최대 부동산업체인 완커(萬科) 부채가 2032억위안으로 자산 대비 부채율이 77.9%를 기록했으며 △바오리디찬(保利地…(2011-09-01 08:36:16)
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전문가들, 원저우 부동산 시장 침체 부인
최근 중국 원저우(溫州)시의 부동산 시장이 침체에 빠졌는지에 대한 각종 추측에 대해 중국 부동산 연맹은 "원저우시의 주택가격 하락은 부동산 투기자와 부동산개발업체들이 2,3급 도시 구매 제한정책에 대한 일종의 반응"이라고 설명했다. 또 "주택가격 인하 행위는 전국으로 확대해 나가지는 않을 것이며 정책이 지속적으로 긴축되더라도 2년 후에야 정책효과를 볼 수 있다"고 덧붙였다.
현재 원저우시의 기존주택 거래량은 전체 부동산 거래량의 80% 가까이 차지했으나 지난 7월에는 거래가 한건도 없었다. 한 …(2011-08-25 08:45:05)
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부동산시장 붕괴 없다...왜?
중국 부동산 시장 침체 기조가 뚜렷하지만 미국과 같은 시장 붕괴는 없을 것이라고 7일(현지시간) 포천이 주장했다. 주택담보대출(모기지론) 규모가 크지 않은데다 도시 중산층의 수가 급격히 늘어 수요가 충분하기 때문이다. 더불어 값이 떨어지면 중국인들이 오히려 시장에 몰릴 수 있다는 점도 붕괴 가능성을 낮춘다고 포천은 설명했다.지난해 11월 JP모간이 발표한 자료에 따르면 2010년 중국에서 매각된 건물의 총 금액 4조4000억위안(약 780조760억원) 중 모기지론은 1조4000억위안(약 248조2…(2012-02-08 20:03:44)
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올 1~8월, 여러 상장 부동산기업 판매 낙관적이지 못해
9월 15일 소식통에 의하면 올 1~8월 월수부동산(00123)은 올 한해 판매 목표치의 38.6%를 달성했으며 광주부력부동산(02777)은 한해 판매 목표의 46%를 완성했다. 다만 과반수 부동산기업들이 올해 목표의 50%에도 못미쳤다. 이외 8월 여러 상장 부동산기업의 판매가격은 모두 하락했으며 이중 야거락부동산홀딩스(03383)의 8월 판매가격이 전년비 9.79%나 떨어졌고 항대부동산(03333)의 8월 계약판매가격은 전월비 및 전년비 모두 하락세를 보였으며 KAISA그룹(01638)의 올 …(2011-09-15 08:57:02)
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중국 광저우 주택, 3일간 분양가 30% 폭탄 인하
광저우(广州)의 부동산 개발업체에서 주택거래 활성화를 위해 3일간 분양가를 폭탄 인하하는 이벤트를 실시해 주택구입 희망자들의 지갑을 열었다.광둥성(广东省)에서 발행되고 있는 양청완바오(羊城晚报)의 18일 보도에 따르면 지난 16일 저녁 8시경, 웨슈구(越秀区)에 위치한 타오진펑징(淘金峯璟) 아파트단지 개발업체에서 일부 매물의 분양가를 3일간 30% 인하하는 폭탄 세일을 실시했다.세일로 인해 분양가는 1평방미터당 평균 1만위…(2011-12-19 08:49:35)
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중국 주요도시 '보통주택'
중국 주요도시에서 부동산 거래 활성화를 위해 보통주택의 기준을 완화하고 있다. 보통주택은 140평방미터 이하의 일반주택을 의미한다.중국 경제전문지 제일재경일보(第一财经日报)의 17일 보도에 따르면 상하이가 오는 내달 1일부터 보통주택 가격 기준을 내환선(内环线, 시내 중심지역)은 1채당 330만위안(5억9천만원), 내환선과 외환선(外环线, 시외 지역)의 중간지역은 2백만위안(3억5천7백만원), 외환…(2012-02-20 02:24:41)
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90% 중국가정 주택 소유
서남재경대학과 인민은행에서 공동으로 발표한 《중국가정금융조사보고》에 따르면 중국인의 주택소유률은 89.68%로 60%가량 되는 세계 평균 수준을 훨씬 초과했다.보고에 따르면 조사한 3996개 도시호적 가정중 85.39%가 주택을 소유했다. 이 비률은 농촌에서 94.60%로 더욱 높았다. 중국 농촌의 주택 소유률이 도시보다 높고 중서부지역이 동부지역보다 높았다.2011년 중국 도시에서 가구당 1.22채 주택을 소유해 이미 한채를 초과했다. 이 수치는 2010년 중금회사에서 발표한 0.74채 주택 소…(2012-05-18 04:21:45)
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베이징 주택임대료 계속 올라…중관촌 원룸 한달 집세가
(흑룡강신문=하얼빈)온바오에 따르면 베이징의 주택임대료가 천정부지로 치솟아 시민들의 집세 부담이 갈수록 커지고 있다고 중국신문사에서 발행하는 주간지 중국신문주간(中国新闻周刊)이 6일 보도했다. 대형 부동산업체 워아이워자(我爱我家) 시장연구원의 최신 통계에 따르면 지난 2009년 2월부터 1년 동안의 베이징 평균 주택임대료는 2천461위안(43만원)이었으나 2010년 2월 이후 평균 임대료는 2천892위안(50만원)으로 17.5% …(2012-12-10 07:29:30)
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[열람중]중국 부동산 버블 해소…급락하진 않을 듯
중국의 부동산가격 버블이 점차 해소되고 있다는 분석이 나왔다. 한국은행 국제경제실은 17일 보고서를 통해 중국 정부의 부동산투기 억제 대책 등으로 가격 오름세가 둔화되면서 부동산가격 버블도 해소 국면에 접어들었다고 분석했다. 한은은 "이는 미국, 일본의 경우 중기간(4~5년)에 걸쳐 규제를 받지 않음에 따라 부동산가격 버블이 상대적으로 장기간 지속된 반면 중국은 조기에 강력한 규제 등을 도입해 버블 확산을 차단했기 때문"이라고 설명했다. 이어 "현재 중국의 부동산가격은 대도시를 중심으로 균형가격보…(2011-11-18 09:51:23)
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中 부동산기업 해외채권발행 금지, 핫머니유입 방지위해
중국은 핫머니 유입에 따른 거품 형성을 방지하기 위해 부동산기업이 해외에서 채권을 발행해 자금을 조달하는 것을 금지하기로 했다. 중국 외환국은 7월말 각 은행에 시달한 통지문에서 중국 내 부동산 기업이 해외에서 채권을 발행하거나 담보를 제공하고 자금을 조달하는 것을 잠정 중단시키라고 지시했다고 상해증권보가 11일 보도했다. 부동산기업의 해외자금 조달을 금지시킨 것은 핫머니를 비롯한 외국자금이 유입돼 부동산 과열을 야기시키는 것을 방지하기 위한 것이다. 또 내외금리차와 위안화 절상 등…(2011-08-12 05:22:37)
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새해 중국 대도시의 부동산시장 더욱 얼어붙었다.
대도시 부동산시장 새해 '급냉', 거래량 큰폭 감소 중국 대도시의 부동산시장이 새해 들어 더욱 얼어붙었다.중국 경제전문지 중국증권보(中国证券报)의 4일 보도에 따르면 베이징, 상하이의 원단(元旦, 신정) 연휴기간 주택 거래량이 지난해에 비해 큰폭으로 감소했다.중국 대형 포탈사이트 왕이(网易, www.163.com)의 부동산 거래 통계에 따르면 상하이는 지난 1일부터 3일까지 모두 310건의 주택거래가 성사됐는…(2012-01-05 21:08:57)
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중국 광둥성, 부동산 규제 완화 헤프닝
중국이 더 이상의 부동산시장 침체를 견디지 못하고 규제완화쪽으로 돌아설 것이란 전망이 나오는 가운데 광둥성의 한도시가 부동산 규제완화책을 내놓았다가 철회하는 헤프닝을 벌였다.중국 하이팡망(解放網)은 12일 광둥성(廣東省) 포산(佛山)시가 지난 11일 주택 구매제한령 완화 정책을 발표했다가 약 12시간만에 다시 규제 완화 정책을 취소했다고 보도했다.포산시는 지난 11일 오전 11시49분 홈페이지를 통해 다주택 보유자도 ㎡ 당 가격이 7500위안(약 138만원) 이하 주택이라면 추가 구입이 가능해질 …(2011-10-13 08:55:39)
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中 부동산 500대기업 주택재고 900조원;매물 쏟아진다
중국의 부동산가격 하락이 장기화되면서 500대 부동산 대기업의 재고량이 5조위안(900조원)에 육박하는 것으로 집계됐다. 이들 기업들은 경영자금 마련을 위해 재고주택을 싸게 내놓을 움직임을 보이고 있어 주택 가격은 더 하락할 것으로 전망된다. “직원들에게 (가격을 불문하고) 거래를 성사시키는 것을 우선으로 주택을 팔고 있습니다.”(산시(山西)성 한 부동산 회사 회장).“전 직원을 주택 판매에 투입하는 현상은 모든 기업이 채택할 정도로 부동산 업계에서는 이미 보편화됐습니다.”(진융샹(…(2012-04-02 03:59:25)
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