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中 부동산 대란 오나? "집값 반토막 나는 건 필연
경제 관련 전문가들이 연이어 부동산 시세가 폭락할 것이라는 전망을 내놓고 있다. 중국의 유명 경제학자 셰궈중(谢国忠)이 향후 중국 집값이 반토막 날 것이라 경고했다.중국 경제전문지 국제재경시보(国际财经时报)는 1일 셰궈중(谢国忠) 전 모간스탠리 수석 이코노미스트의 말을 인용해 중국 주요 도시의 집값이 반토막 나고, 집값 하락세가 향후 4년간 지속될 것이라고 보…(2011-11-02 00:22:32)
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中 부동산株 급등…주택거래제한 철회되나
중국 주택건설부 장웨이신(姜偉新) 부장이 주택 거래 제한 조치 철회 가능성을 언급하자 28일 부동산 관련주들의 주가가 상승했다.장웨이신 부장은 이날 11기 전국인민대표대회 상임위원회 제23차 회의에서 서민주택 지원은 저가 주택 공급과 자금 지원이 주된 방법이라며 공공임대주택 거래 방법 개선 내용 등을 설명했다.그는 이어 “현재 도시 주민 주택정보시스템을 구축 중인데 만약 이 정보를 하나의 플랫폼에 통합할 수 있게 되면 주택 구매 제한과 같은 행정적 조치를 취하지 않아도 된다”며 주택 거래 제한 조…(2011-10-31 08:21:52)
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부동산·신용대출 버블붕괴 시작..증시도 전면 하락세
부동산 거품 붕괴 이미 시작 아렌즈는 우선 중국의 부동산 시장 거품은 사상 유례 없는 규모라면서, 일단 붕괴되면 큰 재앙을 초래할 수 있다고 우려했다. 최근 중국 각지에서는 대규모 주택건설 프로젝트가 동시다발적으로 추진되고 있지만 주민들이 살지 않는 ‘유령도시’들이 생겨날 정도로 부동산 과열은 매우 심각하다. 하지만 대도시의 집값이 천정부지로 오르면서 대부분의 중산층들은 앞 다퉈 부동산에 투자했다. 그들은 부동산 시장의 붕괴를 경험하지 못했고 중국의 부동산 신화는 깨지지 않을 것이라고 믿었다. 1…(2011-10-28 09:15:48)
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中주택부 "주택구매 제한 당분간 지속"
중국 정부가 부동산 억제책 일환으로 시행 중인 주택구매 제한 정책을 당분간 거둘 뜻이 없다고 밝혔다. 28일 베이징천바오(北京晨報)에 따르면 주택건설부 장웨이신(姜偉新) 부장은 전날 의회 격인 전국인민대표대회(전인대) 상무위원회 보고에서 "주택구매 제한 정책은 어쩔 수 없이 취한 행정 조치"라며 "전국 단위의 통합 주택정보 시스템이 구축된다면 이를 더 시행할 필요가 없게 될 것"이라고 말했다. 장 부장의 이 같은 발언은 우샤오링(吳曉靈) 전인대 재정위원회 부주임이 주택 구입 제한 정책…(2011-10-28 08:25:27)
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분양가 인하에 뿔난 입주자들, 개발업체 상대 집단농성
최근 부동산 개발업체들이 부동산 경기 침체로 분양가를 대폭 인하하자 아파트 구입자들이 반발해 농성에 들어갔다.상하이청년보(上海青年报)의 23일 보도에 따르면 최근 상하이 주택단지 룽후리청(龙湖郦城), 추샤팡(秋霞坊), 중하이위징시안(中海御景熙岸) 등 3개 주택단지의 세대주들이 지난 몇일간 분양사무실을 포위하고 농성을 벌였으며, 일부 세대주는 난동까지 부렸다.이들은 분양사무실 부근에 "(인하한) 돈을 돌려달라"는 현수막을 내걸고 시행사 대표와 면담을…(2011-10-26 08:13:28)
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상하이 `분양가 반값 세일`..中 전국적 집값하락 전조
미분양 늘면서 분양가 할인행사..너도나도 `치저군단`입주자 반발피해 몰래 `싼값 제시`..전국 확산 움직임중국의 경제 중심 상하이(上海)에 아파트 분양가 할인 바람이 일고 있다. 미분양 물량이 늘어나면서 할인 폭이 큰 곳은 반값에 가까운 40%에 이르고 있다. 분양업체들은 휴대전화 문자메시지와 텔레마케팅을 통해 마구잡이식으로 손님을 끌어모으고 있다. 외국인인 기자에게도 지난 한 주간 총 9건의 아파트 분양 관련 문자메시지가 날아왔다. 대형 개발업체들이 속속 할인행사에 나서면서 `치저(7折, 30%…(2011-10-26 08:05:28)
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중국자본 유치 치밀한 계획 세워야
체육시설과 부동산 개발을 전문적으로 하는 중국 국영기업이 알펜시아 리조트에 대규모 투자를 검토하고 있다는 반가운 소식이다. 그 실체가 중국 국가체육총국이 대주주로 있는 중티찬예(中體産業)그룹이라고 하니 성사만 된다면 알펜시아의 고민을 한방에 털어낼 수 있는 기회라 하겠다. 내달 4∼6일쯤 그룹의 총경리급 이상 고위 경영진이 도를 방문, 알펜시아의 핵심적 골칫덩어리인 A지구를 일괄 매입하는 것을 중심으로 협의를 진행할 것으로 알려져 기대감을 높이고 있다. 투자금액은 대략 50억 위안이 될 것으로 전…(2011-10-24 09:01:43)
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부동산 거래량 '대폭' 감소, 분양가 &#…
중국 정부의 고강도 부동산 규제로 부동산 경기가 침체되자 상하이를 비롯한 주요 도시의 부동산 업체들이 분양가를 대폭 할인했다.
후베이(湖北)성 지역신문 창장상보(长江商报)의 21일 보도에 따르면 최근 상하이, 난징(南京), 항저우(杭州)를 비롯해 창장삼각주(长三角) 지역 도시의 부동산 개발업체들이 주택거래 활성화를 위해 분양가 할인에 나섰다.
상하이의 경우 지난달까지 분양가가 1평방미터당 2만6천위안(468만원)이던 고급 주택이 최근 1만5천위안(270만원…(2011-10-24 08:34:50)
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중국 은감위원장 "부동산 값 40% 떨어져도 은행 문제없다"
중국 정부는 부동산 값이 40% 떨어져도 중국 은행의 건전성에는 문제가 없으며 우려되고 있는 지방정부의 과다한 부채문제도 통제 가능한 수준에 있다고 밝혔다. 류밍캉(劉明康) 중국 은행감독위원회 주석(위원장)은 19일 열린 CEO포럼에서 “은행의 부동산 대출 담보율이 국제기준인 110%를 넘고 있어 부동산 값 하락에 대한 위험을 통제할 수 있다”며 “현재 은행의 부동산대출 부실률은 2%에 불과해 부동산값이 40% 하락해도 큰 문제가 없다”고 밝혔다. 류 주석은 “지난 8월말 현재 은행의 부동산관련 …(2011-10-20 08:34:13)
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중국 부동산 시장 안정세…주요 도시 집값 상승세 주춤
중국의 주요 도시 집값이 지난달보다 안정세가 뚜렷해졌다.국가통계국에서 19일 발표한 '9월 전국 70개 도시 주택판매가 변동현황'에 따르면 신규 주택 가격이 전달보다 하락한 도시는 전달보다 1곳 늘어난 17곳이었으며, 가격 변화가 없는 도시는 29곳이었다. 아울러 전년 대비 집값 상승폭이 줄어든 도시는 59곳으로 전달에 비해 19곳이나 늘었다.다만 1선급 도시인 베이징, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳)의 경우 신규주택 가격이 전달보다 각각 2.3%,…(2011-10-20 08:04:56)
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주택구입 대출금리 인상, 주요 도시로 확대
중국 은행의 주택구입 대출금리 인상이 주요 도시로 확대되고 있다.저장성(浙江省) 온라인매체 저장온라인(浙江在线, 저장짜이셴)의 17일 보도에 따르면 지난 13일 베이징 건설은행에서 첫 주택구입자금 대출 기준이율을 인상한 후, 상하이, 광저우(广州), 선전(深圳) 등 1선급 도시들을 중심으로 14개 도시 시중 은행들이 기준이율을 잇따라 인상하고 있다.인상폭을 살펴보면 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 항저우(杭州)의 시중 은행들은 평균 5~10%, 청두(成都)와…(2011-10-18 14:41:43)
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중국 부동산 버블 붕괴 시작됐다
베이징(北京), 상하이(上海), 광저우(廣州) 등 대도시 시중은행들이 첫 구매 주택에 대한 대출 금리 인상에 나서면서 중국 부동산시장의 버블 붕괴가 초읽기에 들어갔다는 지적이 제기됐다.부동산시장의 연중 최고 성수기로 불리는 9월과 10월에 부동산 매매가 위축세를 보이는 등 1년 반에 달한 중국 정부의 집값잡기 노력이 드디어 결실을 보이고 있는 가운데, 중국 정부가 부동산 정책강도를 한층 강화함에 따라 부동산 시장이 하락세로 돌아서는 전환점에 도달했다는 전망이 나오고 있다. 신징바오(新京報)는 지난…(2011-10-17 10:19:31)
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광저우, 베이징 이어 주택구입 대출이율 인상…시민들 불만
베이징에 이어 광저우(广州)도 주택구입 대출이율 인상에 나서 시민들의 불만이 빗발치고 있다.광저우 지역신문 광저우일보(广州日报)의 16일 보도에 따르면 최근 들어 광저우 시내 국유은행들은 매주마다 생애 외초 주택구입자금 대출 기준이율을 조정에 나섰으며, 특히 10월 들어 대출이율을 기존보다 평균 2~30% 올렸다.시민 린(林)씨는 "최근 모 은행에 생애 최초 주택구입자금 대출을 받기 위해 찾았는데 주택구입자금 대출 기준이율을 기준금리의 1.2배를 적용했다"며 …(2011-10-17 08:33:46)
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중국 광둥성, 부동산 규제 완화 헤프닝
중국이 더 이상의 부동산시장 침체를 견디지 못하고 규제완화쪽으로 돌아설 것이란 전망이 나오는 가운데 광둥성의 한도시가 부동산 규제완화책을 내놓았다가 철회하는 헤프닝을 벌였다.중국 하이팡망(解放網)은 12일 광둥성(廣東省) 포산(佛山)시가 지난 11일 주택 구매제한령 완화 정책을 발표했다가 약 12시간만에 다시 규제 완화 정책을 취소했다고 보도했다.포산시는 지난 11일 오전 11시49분 홈페이지를 통해 다주택 보유자도 ㎡ 당 가격이 7500위안(약 138만원) 이하 주택이라면 추가 구입이 가능해질 …(2011-10-13 08:55:39)
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포산시, 첫 주택구매 완화…부동산 규제 완화 신호탄?
중국 주요 도시 집값이 안정세를 보이면서 중국의 고강도 부동산규제가 조금씩 풀릴 낌새를 보이고 있다.저장성(浙江省) 온라인매체 저장온라인(浙江在线, 저장짜이셴)의 11일 보도에 따르면 광둥성(广东省) 포산시(佛山市) 주택도시건설관리국은 이날 '부동산 시장 통제 관련 조치'를 발표하고 그간 시행해 온 '주택구매 제한' 정책을 부분적으로 완화하겠다고 밝혔다.조치에 따르면 포산시 시민 중 1주택 보유자는 1평방미터당 7천5백위안(…(2011-10-13 08:47:08)
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