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부동산 개발상, 경기 침체로 폐업 급증
중국에서 부동산 경기 침체 여파로 인해 자진해 문을 닫는 부동산 개발업체들이 급증하고 있다. 관영 신화(新华)통신의 27일 보도에 따르면 지난해 12월 19일을 기준으로 베이징의 473개 부동산 개발업체가 영업 허가 연장을 신청하지 않아 등록이 자동 말소됐다. 이는 지난 2010년 185개 업체가 자진 폐업하는 데 그쳤던 것보다 3배 가까이 증가한 것이다.이처럼 베이징 개발업체들이 자진 폐업한 이유는 부동산 경기 침체로 운영난을 겪는 데다가 갈수록 토지 공급이 줄면서 …(2012-01-29 02:11:27)
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중국, 70 대도시 부동산 가격 일제히 하락
중국 70여 개 도시의 부동산 가격이 일제히 하락한 것으로 집계되었다고 당국이 발표했다. 중국당국은 지난해 11월부터 2개월 간의 부동산 가격을 조사하였다. 그 결과에 따르면 부동산시장은 2010년 대비 약 4.2% 상승하였으며, 경기침체와 유럽의 경제난으로 인해 작년 11월부터 12월 두달사이 평균 0.9% 하락하여, 이륙중인 중국의 부동산 시장에 제동을 걸었다. 특히 중국의 주요도시인 베이징과 상하이내 부동산가격이 1% 이상 하락하며, 평균수치에 많이 벗어났으며, 이런 현상으로…(2012-01-21 00:01:36)
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中 부동산시장 기대감 '高高'
2012년 흑룡의 해를 맞아 중국의 결혼이 크게 늘어날 것으로 전망되면서 침체된 부동산 시장을 살릴 수 있을지 관심이 집중되고 있다. 14일(현지시간) 영국 이코노미스트는 "흑룡의 해를 맞아 수많은 커플이 결혼을 준비하고 있는 것으로 알려지면서 주택 수요도 덩달아 늘어날 것"이라며 "신부가 귀한 중국에서는 결혼 경쟁에서 앞서려는 예비 신랑들이 집장만에 열을 올릴 것"이라고 보도했다. 특히 "정부의 부동산 억제책으로 고전을 면치 못한 일부 국영 부동산개발업체들에게 큰 수혜가 돌아갈 것"이라고 이코…(2012-01-17 01:32:58)
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中 부동산시장 냉각 지속..작년 신규주택 분양가 급락
중국 부동산시장이 급속히 얼어붙고 있습니다.지난해 베이징의 신규 주택 분양가가 전년 대비 11.3% 하락하는 등 지난해부터 계속된 냉각분위기가 이어지고 있습니다.신화통신은 16일 베이징 부동산협회의 분석 자료를 인용해 작년 베이징시의 신규 주택 평균 분양가가 1㎡에 1만3천173위안(약 240만원)이라고 보도했습니다.또 작년 분양된 신규 주택은 7만8천 채로 이 가운데 90%가 실수요자에게 팔렸다고 밝혔습니다.이 같은 부동산 시장의 냉기는 중국 정부의 부동산 억제책에 기인하고 있습니다.중국 정부는…(2012-01-17 01:27:40)
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"中 부동산업계, 올해 심각한 자금난 직면"
. 당국의 규제 조치로 부동산 경기가 침체에 빠지면서 중국 부동산 개발업체들이 올해 심각한 자금난에 직면할 것이라는 전망이 나오고 있다.궈타이쥔안(國泰君安) 증권은 최근 펴낸 부동산 연구 보고를 통해 올해 중국 부동산 개발업체의 자금 부족액이 1조3천500억 위안(247조 원)에 달할 것으로 내다봤다고 매일경제신문이 16일 보도했다.이 보고서는 올해 전체 부동산업계의 수요 자금이 10조8천400억 위안에 달할 것으로 보이지만 업체들의 보유 자금과 주택 판매를 통한 회수 자금, 은행…(2012-01-17 01:12:45)
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중국 정부가 부동산 규제 완화에 ,,,,,,,,,,
중국 정부가 부동산 규제 완화에 나설 것이란 의견이 제시됐다.
11일(현지시간) 주요 외신에 따르면 리 첸 UBS 투자 전략가는 "주택 수요과 공급 물량간 괴리감이 곧 최고조에 이를 것"이라며 "중국 정부의 강력한 부동산 규제가 이어진다면, 주택 공급은 수요의 1.5~1.6배를 기록할 것으로 보인다"고 설명했다.
이어 "집이 팔리지 않아 주택 개발업자들이 자금 조달에 어려움을 겪을 경우 그 누구도 감당할 수 없는 재앙이 나타날 것"이라고 덧붙였다.
리 투자 전략가는 "이런 상황에서 정부…(2012-01-12 04:08:42)
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중국, 하반기에 부동산 가격 안정 전망
중국 부동산 시장이 올 상반기 하락세를 이어간 뒤 하반기에는 점차 안정을 찾을 것으로 전망됐다. 하반기에는 중국 당국이 부동산 시장의 고삐를 풀어 부동산 시장이 붕괴하고 경제가 경착륙하는 것을 막을 것으로 예상됐다.중국 관영 차이나데일리는 지난 10일 전문가들의 전망을 인용해 이같이 보도했다.중국 부동산상공회의소 산하 연구기관 REICO 연구원 선유는 "경기둔화, 부동산 개발업자들에 대한 자본압력 증가, 시장 공급 증가 등 모든 요인들이 올해 특히 올 상반기 집값 추가 하락을 가리…(2012-01-12 04:03:04)
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中 정부, 부동산 3년내 40~50% 하락
중국 부동산이 향후 3년 안에 현재보다 40~50% 하락하고 증시도 크게 오르지 못할 것이라고 중국 부동산 정보망이 중국 경제분석가들을 인용해 22일 밝혔다.경제 분석가들은 현재 중국의 인플레이션 압력이 매우 높은 상황이며 추가적인 금융긴축 정책이 불가피하다고 지적했다. 또한 지난해 20%가 넘던 총통화(M2) 증가율이 현재 16%선으로 낮아졌으며 앞으로 통화공급은 더 줄어들 것이라고 내다봤다. 분석가들은 중국 부동산 가격은 이미 상승기에서 하락세로 돌아서는 전환점에 …(2012-01-09 21:43:46)
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中중앙정부, 지방정부 '땅장사' 제동
중국 중앙정부는 지방 정부들이 재정적으로 지나치게 토지 불하 대금에 의존하지 못하게 제도적 관리를 강화하겠다고 강조했다.8일 중국청년보에 따르면 국토자원부 쉬샤오스(徐紹史) 부장은 전날 베이징에서 열린 전국 국토자원공작회의에서 "현재 일부 지방 정부의 수입이 지나치게 토지 불하 대금에 의존되고 있다"고 지적했다.쉬 부장은 "거대한 이익의 유혹 때문에 최근 수년간 토지 관리 영역에서 많은 위법과 위규 현상이 나타났다"며 "올해는 국토자원 정책의 중점을 엄격한 경작지 보호…(2012-01-09 05:48:55)
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베이징발 고강도 부동산 규제책, 올해도 지속
베이징시정부에서 지난해 '외지인 5년 납세 증명, 주택구입 제한 확대'를 골자로 실시한 부동산 규제 정책이 올해에도 지속될 전망이다.중국 경제전문지 화샤스바오(华夏时报)는 6일 베이징시주택도시건설위원회(이하 위원회) 관계자의 말을 인용해 시정부에서 춘절(春节, 설) 연휴 전에 "베이징 호적을 소지하지 않은 외지인이나 외국인은 주택을 구입하기 위해서는 개인소득세 또는 사회보험 중 하나에 한해 5년간 세금을 납부했다는 증명서를 제출해…(2012-01-08 22:26:52)
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베이징, 지난해 부동산 임대료 상승률 최고
베이징의 지난해 월평균 부동산 임대료 상승률이 대도시 중 가장 높은 것으로 나타났다.반관영 통신 중국뉴스넷(中国新闻网, 중국신문망)은 5일 중국 대형 부동산업체 롄자(链家)부동산 통계를 인용해 지난해 베이징에서 백만건의 임대 거래가 성사됐으며, 월평균 부동산 임대료는 3천280위안(60만원)을 기록했는데 임대료 상승률이 지난 2010년 대비 13% 올라 1선급 도시 중 최고를 기록했다고 보도했다.보도에 따르면 지난해 1선급 도시의 부동산 임대료가 …(2012-01-06 09:24:04)
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새해 중국 대도시의 부동산시장 더욱 얼어붙었다.
대도시 부동산시장 새해 '급냉', 거래량 큰폭 감소 중국 대도시의 부동산시장이 새해 들어 더욱 얼어붙었다.중국 경제전문지 중국증권보(中国证券报)의 4일 보도에 따르면 베이징, 상하이의 원단(元旦, 신정) 연휴기간 주택 거래량이 지난해에 비해 큰폭으로 감소했다.중국 대형 포탈사이트 왕이(网易, www.163.com)의 부동산 거래 통계에 따르면 상하이는 지난 1일부터 3일까지 모두 310건의 주택거래가 성사됐는…(2012-01-05 21:08:57)
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중국 건자재산업 수요 감소…대규모 재편 나타날 듯
2012년에 700만 채 보장성 주택과 개선용 주택 착공, 철도 인프라 투자 4,000억 위안 등 각 중앙부서에서 2012년 업무계획을 잇따라 내놓고 있다. 이 시기에 중국 건자재 생산기업들은 2012년 시장수요 및 경영전략을 서둘러 분석해 작성하기 시작한다. 중국 최대의 건자재 제조기업인 중국건자재그룹이 바로 그중 하나다.
쑹즈핑(宋志平) 중국건자재그룹 이사장은 “2012년부터 중국경제가 중속 성장단계에 들어설 가능성이 있지만 건자재시장은 수요가 탄탄해 여전히 낙관적이다. 도시 보장주택, 인프…(2012-01-04 08:23:36)
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중국부동산업에 미칠 6개 변화
부동산시장 본래의 문제가 사회문제로 전환될 것이다. 현재 주택문제는 중국에서 더 이상 부동산업만의 문제가 아니라 중국경제의 문제이며, 민생문제, 사회문제 정치문제이다. 주택구매제한은 분명히 가장 좋은 방법은 아니지만 그 집행에 있어 반드시 효과는 나타날 것이다. 다시 말해 방법은 비록 세련되지 못하지만 분명히 효과는 있을 것이다. 주택구매제한 이후 부동산의 판매와 가격 모두 그간의 강력한 상승추세에 억제가 두드러지게 나타났다. 2. 부동산시장이 단순한 상품주택만이 기제에서 상…(2012-01-02 06:24:43)
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중국인 투자 선호대상 '부동산에서 펀드로'
펀드와 재테크 상품이 부동산을 제치고 중국인들의 선호 투자대상 1순위로 떠올랐다. 22일 신화통신은 중국 인민은행이 실시한 ‘2011 4분기 예금주 설문조사’결과 22.5%의 응답자가 가장 선호하는 투자대상으로 펀드와 재테크 상품을 꼽았다고 보도했다. 부동산은 16.5%로 한 계단 떨어졌으며 채권(16.4%)과 주식(9.7%)이 뒤를 이었다. 인민은행은 “현재의 물가, 금리, 소득 수준이 전반적으로 상황이 좋지 않다”며 “정부의 부동산 규제정책이 효과를 발휘한 것”이라고 분석했다.…(2012-01-02 06:20:10)
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