도시화로 향후 10년간 150억㎡의 신규주택 수요

중국 부동산시장이 도시화와 베이비붐 세대의 결혼 등으로 도시화가 심화되면서 향후 10년간 150억㎡의 신규주택 수요가 발생할 것이라는 전망이 나왔다.

반(半)관영 통신 중국신문사는 25일 중국 부동산컨설팅사인 중국지수연구원 데이터정보센터와 중국부동산지수시스템이 '2009년 1~3분기 부동산시장 현황과 향후 전망' 보고서를 인용, 부동산시장이 도시화와 베이비붐 세대의 결혼 등으로 10년간 고속 성장할 것으로 전망했다고 보도했다.

보고서는 중국의 도시화율은 지난 10년간 연평균 1%포인트씩 높아져 2020년에는 60%에 도달할 것으로 전망되고 1인당 주거면적도 넓어지고 있어 향후 10년간 150억㎡의 신규주택 수요가 발생할 것으로 예측했다.

이로 인해 앞으로 10년간 중국의 주택, 오피스텔 등 상품방의 판매면적은 보수적으로 봐도 연평균 15% 증가할 것이라고 지수연구원은 내다봤다.

보소서는 현재 주택시장과 향후 정세를 볼 때 단기적으로 1년간은 상당수 도시에서 주택공급이 부족해 주택시장이 활황세를 지속하겠지만 향후 2~3년 후에는 정부 통화정책이 유동성을 축소하는 방향으로 바뀌고 주택공급도 늘어 조정국면을 맞을 수 있다고 전망했다.