돈이 되는 주택 노려라
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작성자 관리자 작성일09-03-27 10:49본문
1. 같은 단지라도 동에 따라 돈이 다르다
첫째, 시내쪽에 립지한 동을 골라야 한다. 후미진 곳에 위치한 동은 인기동이 못된다.
둘째, 도로에 린접한 동은 피해야 한다. 도로에 린접한 동은 낮에는 먼지, 밤에는 소음에 시달려야 한다.
셋째, 역과 가까운 입구주변에 있는 동을 골라라. 이러한 동은 수요층이 두터워 가격도 같은 평수에서 가장 높게 형성되고있다.
셋째, 역과 가까운 입구주변에 있는 동을 골라라. 이러한 동은 수요층이 두터워 가격도 같은 평수에서 가장 높게 형성되고있다.
넷째, 놀이터의 위치를 감안해 동을 골라야 한다.
다섯째, 동 주변에 혐오시설이 있는지를 보고 산다.
2. 획일적인 고정관념에서 벗어난다.
첫째, 편리한 층을 고른다.
둘째, 일조권이 확보되는가 확인한다.
셋째, 창문시야가 좁은 주택은 피한다.
넷째, 안전한 주택을 고른다.
5층 아파트는 2~4층이, 15층 아파트는 3층~14층이, 20층 아파트는 16층이상 20층까지가 좋은 주택이다.
3. 입주 때 얼마나 오를지를 고려한다.
분양 때 많이 오르는 지역이 있고 입주 때 많이 오르는 지역이 있다. 분양권을 사는 당시만 생각하지 말고 입주시기까지 잘 고려해 결정한다.
첫째, 먼저 지역을 분석, 검토한다.지역별 분석을 해보면 오래동안 가격이 움직이지 않는 지역과 약간 바람만 불어도 가격이 흔들리는 지역이 있다.
둘째, 수요층이 두터운 평수를 구입한다. 지역마다 알맞은 평수가 있다. 입주후 어느 평수가 가장 오를수 있는 면적인가를 시장조사한후 대세에 편승하지 않고 사면 돈을 벌수 있다. 자신의 재산상태를 고려하여 지역에서 가장 필요로 하는 평수를 구입하는것이 오르는 부동산을 사는 비결이다.
셋째, 지역이 선호하는 브랜드 분양권을 구입한다.
셋째, 지역이 선호하는 브랜드 분양권을 구입한다.
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